“北京怀柔杨家园二手房值得买吗?”
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2013年准备在北京怀柔买个二手房用公积金贷款,想知道首付是...
4个回答11个关注 2018-06-21首付=房屋实际成交价-公积金贷款额 公积金贷款额是算出来的,有两个主要制约条件 1. 房屋评估价格:购房时需要有专门的评估机构出具房屋估价,面积不超过90平米的首套房贷款额度不超过评估价的80%;二套房50%;面积超过90平米的首套房是70%,二套房50% 2. 个人贷款额度评估:根据你的学历、职业、职级、公积金缴纳情况等等计算出你的最高贷款额度,具体算法不详,一般企业员工的话应该在80w-120w左右。 二者取最小的贷款额度 例子: 如果房屋实际成交价是120万,房屋评估出来是100万,90平以下首套房(贷款是80万),但你的个人评级是70万,你的首付就是120-70=50万