“北京第三套房贷款能行吗？”

不行目前，银行严控房贷政策，收紧信贷“闸门”，记者了解到，根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。

根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定，现已停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。因此，第三套房一般不能公积金贷款。事实上并不是第三套不给贷款，而是在房价过高，价格增长过快。　　 根据最新消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。 所以说目前北京第三套房贷款是不可以的。

根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。