“厦门二手房注意事项有哪些？”

买房者在正式购买二手房前，必须看清的几个方面为： 　　产权。所购房产必须产权清晰，不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权，则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋，在签订房屋买卖合同时，共有人如不能亲自到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。 　　质量。房屋质量包括很多方面，如房屋水平情况、墙面是否有空鼓、天花板有无水迹（有则可能存在漏水情况）、墙面有没有裂缝等，另外，朝向、日照、通风等也要考虑。如有可能，可请专业验房公司一同前往看房。 　　邻里。看房过程中，可与邻居作适当交流，了解邻里情况。曾有买房者以低价购得一套小户型二手房，结果发现隔壁一家人争吵不