“住宅楼使用年限哪位了解?”
住宅楼,哪位,使用年限
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商住楼的使用年限与住宅楼有什么区别?
4个回答11个关注 2018-06-21一、商住楼的使用年限与住宅楼不同,因商住楼的土地使用权属于商业性质,所以产权年限为40年,住宅楼的土地使用权为住宅性质,产权年限为70年;除此之外,商住楼的水、电、物业费要高于一般住宅楼的费用。住宅楼可以办理落户手续,商住楼不可以。二、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。三、商住楼和住宅楼的共同点是土地使用权年限到期后,都是可以自动续约的。主要有以下两种方式续约:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出
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