“关于房贷利率今年是怎么样的了”

目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%近日，记者从我市多家银行了解到，经过去年央行的两次降息，今年1月1日起，对于老房贷来说，将按新利率执行。2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。

每期还款额计算公式 每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】 对应你的情况 每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49 利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49 ======== 对于第二个问题，是帮助你节省利息支出，很多银行有类似业务，名称各异。主要是用你的活期存款冲抵贷款余额，相当于活期存款取得贷款利息支付，同

你好，像你说的这个问题应该不会出现的，而且你是在年前贷的款的，那时的银行政策还没有下来，既然他在政策还没有下来已经跟你承诺了85折扣就不会在年后取消的。放心吧

是的。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

同样上浮. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

你已经是按最新利率计息了，2013年不会发生任何变化。所谓2013年降息是针对2012年7月6日之前发放的贷款。

等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率)^贷款期数/[(1+月利率)^贷款期数-1] 这里的本金=10000 贷款3年的话，贷款期数为36 因此月供=10000*0.0045(1+0.0045)^36/[(1.0045)^36-1]=45*1.175433/0.175433=301.51 如果帮助到你，望及时采纳满意答案!