“封闭阳台面积计算方法是什么？”

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。　　封闭阳台大概分为两种封装形式：　　一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;　　另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。　　封闭阳台面积计算标准　　我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

建设部是有规定无论什么阳台都算一半面积的规定，但现在实际上各地面积的审核还是按照原来的说法计算的，就是封闭阳台全算。 其实你也没必要追究这一点问题，单价不都是开发商定的吗？你这里面积少算了他把单价加上去了不还是一样的吗。只要面积和房产证上面积一样不就完了吗。

全封闭阳台算全部面积，外阳台只算一半面积

封闭阳台的面积算全部，按墙中线路计算。

一般建筑物阳台分为封闭和非封闭两种（估计你说的半封闭说的是这一种），按照国家房产测量规范，计算房屋套内建筑面积，这一部分只是按照建筑面积的一半就算。房屋套内面积加上一半的阳台面积的和除以房屋的公摊系数就是你这套房屋的建筑面积，所以你的理解是正确的。

阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

答：按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 　　阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。