“个人住房贷款年龄有啥限制吗？”

你好，一般的18--60岁的都可以申请贷款，实际年龄加上贷款年龄，男性不超过65岁，女性不超过60岁！

银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。据悉，不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年(男性)，借款人年龄+贷款年限≤60年(女性)；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年(借款人年龄在18-65岁之间)。所以，借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求，再确定是否适合申请住房贷款。注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！

男性不得高于65周岁，女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ，那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为１５万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达３０万元，但不得超过购房款总金额的７０％；另外，最长贷款期限不超过３０年，借款人最后还款期不得超过６５周岁，每１万元贷款期一般为一年。比如，一位５３岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有１２万元。