“请问世华龙樾回迁房质量好不好？”

不用坐车或者只坐一两个站的话，住附近的琶洲村吧... 或者住赤岗，那里比较多地方可以住，坐车也只是两三个站...

肯定是一栋楼内?属于楼上和楼下的关系嘛? 也许是看上去一体的，实际结构是分开的? 因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的， 回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品房低。所以同处一栋楼是不大可能的。 回迁房和商品房价差较大，也是上面的设计标准不同导致，否则，同样的地段，即使物业管理有所区别，房产价值也不会有太大差异了。 另外，回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的， 不可能在同一个土地证上有上述两种房产同时存在， 查一查土地证吧。

世纪东方嘉园既有商品房，又有回迁房，南区为商品房，北区为回迁房。光从楼体质量来看，回迁房质量还过得去。但该小区商品房是板楼，回迁房是塔楼，户型、朝向都一般。且回迁房的区域比商品房的区域环境差，所以价格也便宜好多。

回迁房质量是可以保证的，对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大，配套设备没有那么齐全（网文）

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房

不好没有房产证啊

各有所爱，只要你认为合适的就是好，它有房产证的就可以买。

最好别买回迁房,听说回迁住户总是不交物业费,物业没法管理小回迁楼 查看原帖>>

你好！ 看有没有房产证。1、回迁房的房产证几年办不下来的比比皆是； 2、如果没有房产证届时如果有新的政策限制交易或者有推出某种大额税费怎么办？ 3、届时业主拖延过户、或者觉得价格不合适、或者房价大幅度上涨干脆违约不卖给你怎么办？