“谁了解小高层如何选房？”

买房注意事项一个重要的问题就是买房要买几楼?一谈到这个问题,各买房者都会各抒己见,把自己知道的统统讲出来。那么各个楼层对各位来说到底有什么优劣势呢?今天就为大家讲述小高层如何选房并斟酌一下各楼层的利弊。小高层如何选房在建设部门的有关规定中,并没有小高层这个所谓的概念,只是一个通俗叫法。具体几层叫小高层却没有约定俗成的概念。建设部的规范规定:1到3层称低层、4到6层为多层、7到9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7到11层的楼房称为小高层。随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小

一、选小区 小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。 二、选单体 要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体?具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。 三、选户型 以

选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。 三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间 四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。 五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。 六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。 如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。 =========

往北方,都是南北向的居多,因为朝南阳光好!不然很潮!

你好 我是做房产销售的 我就我的一些选房经验给你说说 1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的最好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯 2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要最西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。 3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点 4。不要选卧室在近贴电梯的房子，因为电梯间会影响楼的结构稳定。

我个人建议东边 清晨可以第一时间接触太阳，屋内比较明亮，有个好心情。楼层 建议选高的，前面的楼层遮不住阳光，噪音比较小，公路上的灰尘少点，防盗比较安全。但不要选顶层。

选房要领： 1,对于风水来说，房地产商比我们更注重风水，在此上的费用相当的高，我的朋友就是开发商，所以哪个楼都是很好的风水，只是想到到更好的宅地。 2,要有阳面不用说了，但楼层9－12楼不要选，这个高度属扬尘层，比如我们可以看到烟雾多的时候，会停在高楼的中间，这个高度就是9－12层的高度，不论白天还是黑天空气肯定不会好的。 3,不知道你们的一楼是住宅还是商企房，不先最底层的住宅，进进出出的很吵，也不安全，选6－7楼，没有电梯也要健身，有时真的是没有电梯的，很可怕。或是13－16层属中层，温度是此楼内的中和温度，如果需要安静的话，就选顶楼，没有任何的噪音，我家楼上的孩子很吵。当然了，不要靠边的不