“期房收房费用需要缴哪些”

不知道你们的合同是怎么签的啊，这肯定是不合理的啊，你可以找律师和他们理论啊，努力维护你的合法权益

期房收房入住时，将收获主管部门或开发商派发的不少的“交费单据”，哪些是该交纳的？哪些是不合理收费？ 　　必交费用之一：契税 　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。 　　必交费用之二：公共维修基金 　　公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。 　　变动费用之一：物业管理费 　　

现在购买期房已经是很常见的现象了，期房的价格低而且可供选择，但是期房先付款后交房的模式也存在一定的风险。等到真正拿到房时，购房者大都心情激动，但是很快就会被各种收房交费单据浇灭热情。面对各种各样的收费，到底哪些是该交的，哪些是不该交的呢？ 必交费用之一：契税 契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。国家有法律《中华人民共和国契税暂行条例》专门规定了契税缴纳问题：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 必交费用之二：公共维修基金 公共维修基金也是业主收房时必须

买期房本身就会存在一定的风险,所以期房到了收房子这个步骤,也能心里踏实一点了。毕竟能按时交房,现在烂尾的楼盘实在是太多了。能够如期交房的已经很不错。期房收房流程主要有哪些步骤呢?期房收房的过程中需要注意哪些问题呢?下面我们就期房收房问题来学习一下这方面相关的知识。一、收房流程1、开发商发收房的通知单啊,告知收房的时间以及准备的资料。2、买家30天内带齐文件来办理手续的,逾期需要自行来承担风险责任的。3、现场验收:发展商出示相关的证书以及验收的表格。4、买家来缴交身份证的复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。5、依合同约定验房。6、验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数的,签字认可。办理入

开发商如此收费和操作是不合法的也是不合理的 江苏省物业服务收费管理办法明确规定预收费用不能超过半年，不得向业主收取任何形式的保证金；如果开发商收取的话请他出示当地政府关于收取此类费用的文件或者批文；如果不能提供你就明确告诉开发公司，商品房买卖合同中有无此类约定，如无，则开发商属于自己规定的要交此类费用，业主可以不执行，如果不给钥匙，业主可以不受，但是要保留证据，在不给钥匙期间可以向开发公司索赔，因为业主也可能是租房子住的；你不按照合同约定给钥匙，那你把我租房子的费用给我，对吧！重点是保留证据，要求开发公司书面出具不交钱不给钥匙的规定或者录像；然后明确告诉开发公司，你不给钥匙违约了，等着赔偿吧

契税，印花税，维修基金，按揭的话还有100元他项费，物业费一年，手续费80元契税是140平米以上房屋总价的百分之三，140平米以下的千分之七点五维修基金高层28元每平米，六层以下15元每平米印花税不多估计就100元左右

税费之类： 1、最大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。 2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。 4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。 5、还有一块公共维修基金比较多，但是各地的费用不一样，要具体情况具体对待。 6、装修押金之类的东西应该是开发商自己弄出来的。 7、其余的费用应该都很少，而且的确