“商品房退房手续有哪些？买了商品房之后应该怎么退款呢？”

就在很多人开始抱怨买房难的时候，其实想要退房更不容易。在这个开发商的手段层出不穷的时代，由于最近楼市的震荡，致使社会中发生小范围的退房潮。 退房已经不是什么新鲜事了，购房者应该如何行使自己的退房权？商品房退房流程是什么？商品房退房在哪里办理？ 商品房退房流程是什么？ 1、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 2、已做预售登记阶段 如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同