“国家对回迁房有关规定有哪些”

回迁房比一般商品房要便宜一些，所以自然也会比较受到人们的关注，但是回迁房交易的存在着许多风险，对于回迁房，您是否足够的了解它，那么我们就来了解在生活中回迁房如何出售，在出售的政策上面它有哪些规定，下面本文将为您做详细分析。如何出售回迁房？１、回迁房买卖本身存在风险，首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证。２、房屋税费缴纳要约定好，回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。３、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖

回迁房的房产证要自己办理，具体情况咨询当地房管部门，交易要小心防骗。

这个要去协商，矮的2.65m左右不过比较压抑，高的差不多2.8-3m

你好！主要看拆迁协议有没有约定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁过程中,由拆迁人和被拆迁人协商签定"拆迁补偿安置协议",被拆迁人有权选择"货币补偿"或"产权调换",不论选择哪种方式,都要遵循"等价有偿"的原则."产权调换"时,应计算被拆迁房和调换房之间的差价，计算方法应是两者之间的市场价格之差，多退少补。具体计算方法是：用调换房（现房或期房）的市场价格减去被拆迁房屋的拆迁评估价。

这是地方政府定的，有的是按人口计算，有的是按房的面积计算。

国家没有细节的政策，只有方向性和原则性的政策，细节操作都是由各地方政府以文件的形式确定。

国家对回迁房的性质没有明确的规定，就是说可以是商品房（需要补款）。但是原则上是满足回迁客户由于拆迁后的居住问题，对于房产性质是其次的。 你可以这样理解：政府部门为了争得土地，就从另外的地方划拨了一块地方归居民使用。目的是使用。但是划拨的土地性质是不可能属于商业的，有公共用地，有林业，也有园区。想改变土地使用性质成商业是很不容易的（通常都要补土地出让金）。这就导致回迁房办产权很不容易。望京这边南湖东园二区都十多年了，也还没有办下来，望京西园一区有一部分也十来年了，可能就下来了。 不过最近北京的回迁房已经考虑到产权的问题，有不少回迁项目都是商品房。

我做三年房地产了没听说过回迁房入住还要要入住费典型的乱收费