“新房得房率怎么看高低？”

得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%。 一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。　　得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。

各位业主在平时的购房置业中，售楼小姐经常会跟我们提到一个专业术语——“得房率”，很多业主经常会被字面上的意思所迷惑，误以为“得房率”就是指的住宅商品的成交率，实则不然。什么是得房率？得房率是指：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75

得房率是房屋实际使用率，在房地产行业火热升温的同时，得房率的高低成为广大购房者关注的焦点，关于的“得房率”这个词，为了吸引眼球，满足购房者图实惠的心理需求，开发商也在这个宣传点上大做文章。不单单是开发商的宣传，当我们去楼盘咨询买房时，销售人员肯定会和我们提起。今天小编带大家了解得房率，得房率的高低有什么影响？一、什么是得房率？得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。套内建筑面积=使用面

购房者很关心得房率这个指标，得房率太低不实惠，大笔钱花在公摊上；得房率太高不方便，会有压抑感。那么小高层得房率是多少？小高层得房率怎么算？究竟是得房率多大才是一个理想的数值，很多人也不是很明白，那我们就一起来学习一下吧。一、小高层得房率是多少？1、一般情况下，多层的得房率是高的，小高层的次之，高层的得房率相对是低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。而小高层得房率通常在85％－88％之间。2、得房率体现在四个方面，即户型结构（几梯

说到得房率是大家在购买房子时比较在乎的，因为这个关乎自己的利益，当然房屋的楼层不一样对于得房率的问题也是有一定的差别，但是不管是购买多少层的房屋，大家一定要学会计算的方法。那么小编就来介绍一下有关于多层得房率是多少？多层得房率怎么算？多层得房率多少合适？多层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，多层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。如何计算多层得房率？1、各套房的公用分摊面积＝分摊系数&

我们在购买房子的时候，得房率也是我们非常关注的问题，因为使用面积的大小与得房率是息息相关的。那么我们知道得房率多少是比较合适的呢，不同的房子也有不同的规定，那么下面我们来介绍有关于小高层得房率多少合适？如何计算小高层得房率？小高层得房率多少合适小高层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，小高层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。如何计算小高层得房率1、各套房的公用分摊面积＝分摊系数&tim

小户型的投资者，其投资购房的目的先为自住后为出租、出售，那么，未来小户型房子是否易租好卖就是投资的关键所在。小户型是初次置业的首选，产品却最鱼龙混杂。如何筛选到好住又能升值的小户型？公寓式住宅得房率很重要。小户型投资五要五不要 地理位置好 要购买那些城市中心区域的小户型，不要购买郊区的小户型。城市中心区域的小户型由于人口密集，地段 稀缺，升值潜力大，这是投资小户型房子的价值基础。 对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一室户的面积应该在60平方米以内，二室 户的面积应该在70-80平米之间，三室户的面积在90平方米以内，符合以上面积的房子才称得上是小户 型。其实，国家在宏观调

得房率对购房者的影响比较大，直接关系到实际的使用面积，得房率低，则不经济，得房率过高，则公摊面积小，公共走道部分会压抑。高层住宅的得房率一般在百分之80比较合理，容积率对开发商影响较大，容积率高意着层数越高，楼间距越小，容积率低可能是别墅或多层住宅，人口密度小，周边配套压力小，容积率高则是高层住宅，人口密度大，周边配套压力大，环境质量低。一般容积率，别墅在1以下，6层以下多层住宅在1左右，11层小高层住宅在1.5到2.0；18层高层住宅在1.8到2.5，19层以上住宅在2.4到4.5。得房率针对户型，容积率针对小区，购房者还要综合考虑其他的因素，才能做出最佳选择。

得房率大高低不是看房子大小的，主要是看分摊面积，分摊面积多的得房率就低，一般住宅下面有商铺的得房率就低点，因为分摊算在住宅多点，商铺的分摊是很少的，还有就是高层它楼梯走道，电梯井等占用不少面积，所以分摊也比较大，得房率是相对是比较低的。