“二手房贷款申请需要哪些材料？”

于购房者来说，在申请转按揭贷款时需要提交什么材料呢?根据相关规定，主要包括：　　1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;　　2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);　　3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);　　4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);　　5、如离异需提供离婚证;　　6、如丧偶需提供丧偶证明;　　7、外地人购房需提供暂住证原件。　　对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：　　1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;　　2、共有人同意出售证明;　　3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);　　4、卖方原贷款银行的还款明细;

首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。身份证原价及复印件(复印件买方两份；买方一份)户口本原件及复印件(复印件买方两份；买方一份)婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份；买方一份)备注：婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。房产交易部门出具的评估报告。买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录(首付款最好在银行转账)原件及复印件一份。最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

首先是申请二手房买卖贷款条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入，有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 然后是申请二手房买卖贷款所需要的资料： (一)买卖双方提交的资料： 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; 2、买卖双方签订的《购房意向书》; (二)购房人(借款人)需提交的资料： 1、收入证明; 2、身份证和户口簿及婚姻状况证明; 3、配偶身份证; 4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; 5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (三)售房人需提交的资料： 1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; 5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

申请二手房买卖贷款条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入，有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 然后是申请二手房买卖贷款所需要的资料： (一)买卖双方提交的资料： 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; 2、买卖双方签订的《购房意向书》; (二)购房人(借款人)需提交的资料： 1、收入证明; 2、身份证和户口簿及婚姻状况证明; 3、配偶身份证; 4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; 5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (三)售房人需提交的资料： 1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; 5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。