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房屋营业税详细内容
房屋营业税详细内容
摘要：房屋营业税就是我们平时所说的房产营业税。这个税只要是家里买了房子的人都会接触到这个税费，但是有大多数人可能对房产营业税都不是很了解。今天小编就带大家来了解下房产
房屋营业税就是我们平时所说的房产营业税。这个税只要是家里买了房子的人都会接触到这个税费，但是有大多数人可能对房产营业税都不是很了解。今天小编就带大家来了解下房产营业税?
房屋营业税具体内容
个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
营业税及附加
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。
2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4.单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核[3]定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。
5.外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。
6.个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
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