房屋继承需要多少钱税费呢
如今越来越多的子女都在面临要继承父母的房产。并且如果家里的房子有需要继承的话，也是比较麻烦。要办的手续也是非常的多的，也许有很多朋友知道有关房产继承手续，但是里面的细节我想知道的人并不是很多，知道的我想都是一些皮毛的东西。那么对于房屋继承需要办什么手续呢?以及房屋继承需要交多少税呢?接下来小编就详细给大家分享，希望我们的分享对大家有所帮助。
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房屋继承需要多少钱税费
房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为，是继承人行使继承权的体现，所以国家关于房产继承的费用较低。
具体税费包括以下几个方面：
1、公证费用
市内四区、黄岛区：费用是标的额的1.2%。
城阳区：标的额为20万以下：费用是标的额的1.2%;标的额为20-50万：费用是标的额的1%;标的额为50-500万：费用是标的额的0.8%。
2、过户费用
营业税、个税、契税免征，只收取手续费、登记费和印花税。
手续费：6元/平方;
登记费：80元;
印花税：5元。
3、继承人转让继承房屋时所需税费
1、直系亲属继承
①缴税同一般商品房。
②房屋是否满两年或五年，按继承房屋的上次购房时间计算。
2、非直系亲属继承
①房屋是否满两年或五年按继承时间计算。
②个人所得税=(转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)×20%(差额20%)。
③其余税种纳税比例同商品房一样。
【特别提醒】
①崂山区无论直系继承还是非直系继承，均需缴纳差额20%的税，税种为继承税。
②直系亲属，即相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属。
总结：
房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是在继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承过程中，要了解与房产继承相关的所有税费。
房屋继承手续如何办理
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
以上就是我们给大家分享的有关于房屋继承需要办的手续有哪些，以及房屋继承需要交的税有多少。希望大家能够清楚的了解房屋继承设计的内容。只有清楚的了解房屋继承需要手续以及房屋继承要交的税。以后遇到房屋继承的时候才能清楚知道如何办。尤其是目前正在面临要继承房屋财产的朋友，更要认真的看看以上的我们分享的内容。希望对大家有帮助。
