定金罚则与违约金能否同时适用
定金相信不少人都有听说过，都有了解过。但是大家真的了解什么是定金吗?定金是有一个罚则规定的，有一定的明文规定。那么，大家对于定金罚则有什么了解?什么是定金罚则呢?定金罚则是一种法律条约，是具有一定的法律效力的。当我们违反这个法律效力的时候，是要受到制裁的。为了让大家更好的了解，我们来了解一下定金罚则的基本内容。
什么是定金罚则?
定金罚则是源于《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
定金罚则的适用条件：
(1)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
(2)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
(3)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。
定金罚则与违约金能否同时适用
作为起担保债务履行作用的违约金与定金之间的差别很大：
1、违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。
2、责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。
3、数额规定不同。我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，我国法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
4、违约金与定金都具有担保债务的履行的作用，但定金比违约金更具有优先保证性。5、定金一般是当事人约定的，而违约金既可以是约定的，也可以是法定的。
我国法律规定，在当事人既约定违约金又约定定金的时候，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。因此在目前这种情况下，李先生作为非违约方可以选择适用定金条款或者违约金条款，但是这两者是不能够同时主张的。同时若损失超过违约金数额很多，你也可以请求实际损失。当然你也可以视实际情况要求对方继续履行合同。
以上，就是定金罚则的基本内容。定金在我们生活中很常见，特别是在一些酒店和一些销售行业。定金是我们在履行某个合同的时候提前支付的一笔钱，这笔钱一般是可以拿回来的，但是如果我们违反了当初协商好的约定，这笔钱就不能退回。我们在进行买卖的时候，要了解定金罚则的基本内容，这样我们就不会在买卖的过程中吃亏和被人骗。
