佛山禅城丽日玫瑰170平户型装修日记
买房子前因
继续书接上一回，话说到我走上了叛变原单位的梁山路之后，又深受家庭的影响，再接父亲的怂恿，让我头热、身兴、脸红、心加速，终于把乐从的旧房子廉价的变卖掉。是的，我承认我做事很匆忙很冲动。但是在旧房子给掏走之后，突然想到，自己似乎什么没有了，以后孩子上学怎么办，难道不快点买回房子，继续拉着妻子带着小孩去租房子吗?怎么越变越糟糕，所以感觉自己浑身不自在。
选房子
当然买房子也要征求父亲的意见，作为家中的男丁，毋庸置疑要肩负起赡养父母的责任。阿婆的离去对家庭的影响很大，我的脑海里永远定格在老人发呆流泪、已不可言语的那一瞬画面，我同意老人应该在儿子身边，而且要住一起，老有所依，老有所养，住的环境要家人满意。但是在选房子的过程当中，我和妻子和父亲之间产生了极大的分歧。我们坚守了几点选房原则：一是在中心城区，二是房子要足够大，三是必须靠近夫妻一方的上班位置。
在一两天时间里，我们看了很多歌楼盘：佛山禅城一手楼盘的兆阳，雅居乐曼克顿山，星星华园，世博花园，佛山新城的保利东湾……二手楼盘的天湖郦都，怡翠，丽日玫瑰，丽日豪庭……尽管旧房子卖了，我们依旧高估自己的经济能力，很吃力，当时房价还很高，我们又想买好一点的，但是又要面积大的……父亲说世博花园还可以，面积够大，价格合理，但是听小强热线说是海沙房，楼距又密，不行;妻子说要不兆阳花园，高大上，新楼，高档样板让人心动不已，但是万二三的价格让我反复止步不前，而且房源又少;要不考虑买顺德的房?但是自己工作不知道是否还会变动?与卖房初衷相悖，而且妻子不可能愿意整天这样开车来回。终于我们还是决定在妻子单位周边买。意欲在兆阳与世博两者选择，我说要面积小一点的兆阳，但是父亲要面积大一点便宜一点的世博，我们争吵起来，父亲很无耐的再用计算机算算我们拥有的流动资金，首付都已经很吃力，其实我知道买过新房肯定都很吃力了。诶已经开始很后悔了……那晚不眠!第二天送妻子去单位，我们继续看房，吃完早餐进到一家中介公司，选择丽日玫瑰二手房源，一看，面向不错，是毛坯，没有装修痕迹，全新的房源，成熟小区，有小湖面环绕，楼距较宽，但就是楼龄长了点，外面楼房电梯比较久，楼面门户不雅观了，而且证不够五年，需要缴纳税金较高。幸运的是我和父亲的意见在此刻达到了高度的一致，觉得就是这房子了。但是妻子看了，却很反对丽日玫瑰的房子，说虽然户型不错，但是楼面真的很显老。但是我劝说妻子：“此楼盘很近你的单位呀，房子是毛坯新的，能装得很漂亮，我们住里面，不管外面楼面，而且小区有湖面环绕，很不错的。”最后妻子在不情愿下妥协了……于是我们首付几十万，然后身负一百二十多万，又开始做房奴了，百多万，什么概念，是的我确定我是在用生命做房奴了，不是小伙伴惊呆了，是我自己都惊呆了!只能说我在犯贱……
找佛山装修公司装房子
已经是二套房了，但是还是对我来说，自己全程搞装修还是是第一次，我也知道自己找装修工程队的话应该可以省下很多钱，但我和其他所有业主一样忧心工程中如何装修衔接的问题，如何跟物业报批的问题，也担心自己上班无法兼顾，而且还有孩子要照顾，怎么办?其现在想起来，真的很傻，真的应该自己找工程队，对我们这些工薪阶层来说，真的很值得，省下的钱可实实在在揣到自己兜里的。关键是不需要受装修公司的气，想怎么装就怎么装。诶……后话了。
装修的过程中，我已经有第一次的经验，反复审核预算中的装修材料，让他们的佛山装修报价尽量准确，但是后来还是在木工中的油漆和防潮方面给他们坑了上万块。起初之所以选择这家装修公司，原因就是因为他们能够设计出我想要的大理石罗马柱背景墙。后来才知道，这部分也给他坑惨了，装修报价中罗马柱电视背景墙的地方他们基本不用做什么，大理石全部自己购买而已。他们安装费用也免了。
装修贷款插曲
这是不得不说的重要一部分，以自身痛苦经历告诫大家，做任何事情要以经济实力为基础，真的不必搞得自己这么累!
当乐从的旧房子卖出去之后，我急于寻找新房子，当时约定首付给到60万，后来因为我太好说话了，让他付50万就可以了，那是因为我误信了物业公司他们承诺的最快20多天就可以放余款70多万，顶多也不超过2个月。这TMD的是愚蠢善良的错误，作为一个法律专业的学生，竟然掉以轻心不将其列入合同的内容，是我最深的痛。当是还约定了一定时间同意我方返租回来，等我们装修好新房子，并散除臭味，才搬离旧房子。
8月签订的合同，到了9月，10月，竟然还没有办理过户审批，拖到14年初才放款，原因就是因为新业主该死的身份证件，以及他企业的纳税证明还迟迟不能提供，物业公司也竟然放任该新业主，我的天呐，接着我又不断的配合他请假去办理证件审核，过户，办理房贷业务等等……拖了这么久了，我简直火冒三丈，一想到70多万的款项，单是买理财产品的两三个月的收益按照5个点算的话，都可以有3-4万了。真pumo罗!
由于买了新房子，房贷压力大，要不，我真的就退款，扣除违约金，直接不卖了去法庭上打官司算了。为了催促他尽快过户，我提出签订个合同，务必在尾款付清后，同意我方再继续多住五个月的要求。因为我知道他有地方住，不在乎那么快入住。最后他答应了，我方同意其过户及办理贷款业务。虽然我亏了，但是谁让我买了新房，也有房贷压力。我真的咬牙切齿的恨死中介公司及新业主!
另一方面，我也走出了勇敢而笨拙的一步棋。第一套房是我的名字，由于购买二套房，限购政策制约着我们要首付百分之七十，哪来那么多钱，还要装修;恰好老婆名下没有房产，要想取得贷款以及过户政策上的优惠，我们决定夫妻假破裂，真离婚!然后以老婆的名义去买新房子。我也佩服走上这一步，然而要直到实现这一步直到复婚，不得不说给我们造成了很多的磕磕碰碰，直到现在我也不得不长嘘一口气!之间还有很多很多插曲……但是我也接受了这样的事实。我只能说愿打愿挨愿受，为了一家子，无论是谁，夫妻间觉得能够找到平衡点就可以了，这就是感情基础上普普通通过日子的方式!
现在款贷下来了，复婚造成的诸多影响依旧在，在很多资料填写上，我都不知道是写再婚好，还是写已婚好，写已婚，是写之前的结婚证日期，还是写后一个结婚证日期?好吧，我写的是已婚，第一个结婚日。
这就是贷款买二套房的折腾。
