鸡西装修招标流程及注意事项

　　对于装修招标，好多业主都是不怎么明白是怎样一回事的，其实装修招标是指招标人(客户)发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。下面，小编就介绍一下鸡西装修招标些许事项，一起来看看吧。

　　鸡西装修招标流程

　　一、装饰工程项目施工报建

　　1、凡属装饰工程招投标范围内及需要办理招投标手续的装饰工程施工项目，须向室内装饰协会办理报建备案手续，领取报建编号。

　　2、装饰工程项目的报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、工程规模、结构形式、发包方式、计划开竣工日期及筹建情况，筹建要求等说明。

　　3、办理报建须提供的文件：

　　a.立项批准文件(上级或有关部门批文、董事会决议、业主报告等)

　　b.有关文件资料要求(房产证、固定资产说明、租房合同及设计文件等)

　　c.有关主管部门(如消防、卫生防疫、环保、房地部门等)批文。

　　d.资金证明

　　4、报建登记填写统一格式的“装饰工程项目报建登记表”，经室内装饰行业协会资格认证后，发放报建编号。

　　二、报建单位的资格认证

　　报建单位办理招标应具备如下条件

　　a.法人或依法成立的其他组织

　　b.有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。

　　c.有编制招标文件的能力

　　d.有审查投标单位资质的能力

　　e.有组织开标、评标、决标的能力。

　　不具备上述条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报室内装饰行业协会备案。

　　三、招标申请

　　招标单位根据实际情况填写“室内装饰工程项目招标申请表”报室内装饰行业协会审核，在核准可进行编制招标文件。

　　四、招标文件编制与送审

　　招标文件的编制应包括以下内容：

　　1.投标须知及附表

　　2.合同条件及合同协议条款

　　3.技术规范

　　4.图纸及其他技术资料

　　5.投标价格计算依据

　　6.质量等级

　　7.工程进度

　　8.投标准备时间

　　9.投标保证金

　　10.履约担保

　　11.投标有效期

　　12.材料或设备采购供应情况

　　13.资格审查表

　　五、工程标底价格的编制

　　需按工程量计算规则，根据我国现行的工程造价计算方法进行，并按工程量清单招标。

　　六、招标公告

　　在上海室内装饰行业协会有关网站发布信息，同时也可通过其他媒体发布信息。

　　七、发放招标文件

　　招标文件，图纸和有关资料发放给应标的并符合招标资质条件的投标单位。招标单位收到招标文件，图纸和有关资料后，应认真核对，并予以确认。

　　八、现场勘察答疑

　　一般在招标文件发放后7日内，招标单位组织投标单位现场踏勘并疑以使投标单位尽可能完整地了解工程情况和建设单位的要求。

　　九、投标文件的编制与递交

　　1.投标单位根据招标文件及现场踏勘、答疑的情况和要求编制投标文件。

　　2.在投标截止时间前按规定地点将投标文件提交到招标单位，在递交投标文件后，投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回。

　　十、开标

　　投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权委托人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。

　　十一、评标

　　由招标单位组织评标委员会根据各投标单位递交的投标文件进行评审。

　　十二、决标

　　根据评标的评分细则，综合评标专家的评审意见及打分。评选出中标单位。

　　十三、合同签订

　　中标单位与招标单位在招标文件规定的期限内签订合同，一般中标价即为合同价。

　　十四、招标工作结束后，招标单位将招标文件资料、评标报告会议记录，中标单位的投标文件一份副本报送管理机构备案。

　　鸡西装修招标注意事项

　　1、招标文件中需要规定不许分包，并且在审查资质的时候要把投标人的企业规模和施工能力的分值提高一点。

　　2、要坚决防止投标人挂靠的情况发生，这样的施工队伍需要支付很高的挂靠费，在施工中必须偷工减料才能挣钱。其次要防止围标的情况发生，这样会造成中标价虚高的问题。

　　3、装修主要的成本就是材料，特别是大宗材料，直接关系投标价格的走势。应该让投标人逐项报出材料的材质，等级，数量(清单招标不需要数量)、单价，合价。

　　4、施工技术很重要，这点需要在投标人的施工组织设计中体现，是否有新技术的应用，关键点的处理。施工设备也能看出企业是否是一支和新技术同步的施工队伍。另外就是售后维修承诺，这个也很重要，一般装修中都会有不同程度的瑕疵，这个属正常现象，售后跟上就没事。

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