如何提防厦门装修公司施工前的陷阱

　　现在很多厦门楼盘都售罄了，很多厦门业主也拿到了新房钥匙，而在厦门新房装修前，我们的厦门居民自然就是要去找厦门装修公司去商量装修的安排!俗话说，凡事预则立不预则废，因此在装修施工前如果没有好的装修施工图，没有好的装修设计图来指引，那么后面装修工程肯定会一团乱。那么我们的厦门居民在和厦门家装公司博弈的时候，都要注意哪些耗钱、耗时、又耗力的大坑呢?我们一起来看看吧。

　　厦门装修公司打出的广告免费装修设计图暗藏玄机

　　关键词：免费装修设计实则变相收费

　　后续问题：装修返工难度大增加装修工程收费

　　厦门装修现象

　　很多厦门家装公司在一开始都会用对新房免费装修设计来作为招揽手段，而往往这些效果图都是在网上找的那些设计的特别精美的图!咱们的厦门业主看到了，自然会特别心动，也想让新家变成这样子。但是免费装修设计图其实就是装修公司给业主挖的一个大坑，新房装修效果图常常给人一种不伦不类，还往往要为此付出高昂的装修费。

　　装修陷阱

　　装修公司为了获得更多签单，首先会推出报价的价特别的低。到了后面还会以免费设计承诺，让厦门业主交纳定金，到了装修施工后设计师根据上门测量结果出具的装修预算，通常会是高于业主选定套餐的昂贵装修施工费，到了那个时候，及时业主反悔就无法要回定金。

　　破解方法

　　1、建议咱们的厦门业主不要去找那些分包公司。这里所说的分包就指的是一些装修公司将装修施工和装修设计业务分包的情况，在这种情况下，一旦出现了什么问题，业主还要协调装修施工方和装修设计方等各种问题，且不排除双方扯皮条的可能，因此要求装修公司不分包。

　　2、在厦门住宅装修前和设计师进行充分沟通。像现在在厦门的不正规的小装修公司，可能会在装修过程中加其他装修工程项目，为的就是让业主加费用，在这种情况，就是业主在装修前，没有和装修设计师充分沟通好。前期把问题都解决完，就不会出现这种情况了。

　　3、装修设计图与想施工图相结合。我们的厦门市民在看过装修设计效果图之后，一定要再索要装修施工图，并详细问清楚装修施工过程，为的就是在以后能够监工心里有数。

　　装修公司也要赚钱，因此那些所谓的零首付装修，免费出装修设计图，其实没有这么好的事。即使碰上了，那么他们也会在其他地方给你补回来。当下装修市场上与装修成本相关的原装修材料价格、配饰材料价格、装修师傅工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势，在这种情况下，降价几乎不可能。

　　厦门装修公司装修套餐装修费大有猫腻

　　关键词：装修工程拆项瞒报装修工程

　　后续问题：增加装修工程收费业主经济损失较大

　　现象

　　所谓的装修套餐装修的计算方式是以房屋面积乘以装修套餐价格，以㎡为计价单位的新房装修消费模式让厦门居民更省心省事而且能节约近1/3的装修时间，但这些装修套餐项目看着便宜，实则也是布有陷阱。

　　装修陷阱

　　套餐通常只报个别项目，那么一些必须要装修的流程却故意不报，在装修施工的时候再提出价钱;另一方面，套餐装修项目常有着严格数量限制，超出标配项目外就要收高价，让人防不胜防。

　　破解方法　　1、在套餐装修一般不包含个性化设计(如墙体拆改)、隐蔽工程(如水电改造)、标配外项目(如开关面板)，选择装修套餐时先询问清楚，因为装修合同通常没有明确未装修的套餐项目该如何退款，潜在的规则更是对于未享受的装修项目家装公司不予退费。

　　2、装修套餐报价单尤其注意增拆项目费用。不包含在套餐中而业主需要的增项、拆项、漏项都要特别注意，尤其是水电改造项目。我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少项装修工程施工量，这样就能参照图纸看预算，检查套餐预算是否有增项漏项拆项。

　　3、精准长度数字数据。选择装修套餐之前先请测量装修施工面积，避免套餐原本包括的a米面积又因为需要做a+米而高价收取额外费用。

　　在装修中水分最多的就要数装修套餐呢，因此来说的话，我们只有足够的掌握好了装修流程，那么也不会上当受骗。

　　厦门装修公司提供的装修合同签订模糊细节

　　关键词：模糊装修工艺偷换装修主材

　　后续问题：家装安全隐患装修合同无法保障利益

　　现象

　　由于现在装修有像那些水电工程，都是属于看不见摸不着的隐蔽工程，因此来说的话，这块出现问题后就很难举证，使得装修诉讼之路较为艰难;与此同时，由于装修合同签定得不是很清晰，因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决;还有利用装修合同漏洞偷工减料……一系列装修合同惹的祸最后使消费者多掏1-2倍的钱，费心费力费神又费钱，令人叫苦不迭。

　　装修陷阱

　　签订装修合同的同时模糊想材料的使用单位数量等并在装修合同中预先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中罗列大量术语，制造装修工程陷阱，业主只要稍微一不小心，就会被对方偷换概念;还有故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。

　　破解方法

　　1、落实装修工程单项面积。在单项面积上做手脚，单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上。

　　2、装修合同注明工期程序。在装修合同中，我们的业主应该详细注明装修施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供装修材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖坑”环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

　　3、对于装修合同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示，此外还可以要求装修公司在设计图纸上标注用料，户主将图纸与报价单进行对比，看报价单上的用料、报价是否存在水分。

　　点评：在新房装修前要跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在装修合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。与装修公司签定细致的装修合同，是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

　　装修付款协议暗设陷阱

　　关键词：先装修后付款低首付

　　后续问题：装修付款纠纷装修工期延误、粗糙施工

　　现象

　　那些打出诱惑厦门业主的广告，如何先装修后付款这类的广告听起来确实不错、值得让人信赖，那么对于一些采用分期付款的家装公司或者装修施工队，厦门还可以就装修付款比例“讨价还价”。但这样的装修付款方式，并不能真正规避风险，一旦遇到装修施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，厦门居民可能蒙受更大的损失。

　　陷阱

　　装修施工队会在业主不熟悉的装修工序上偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦业主提出质疑，装修施工队则会“耗工”、“磨工”，延误工期，施工粗糙，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。

　　破解方法

　　1、厦门业主善用装修保修服务。如果装修公司和业主之间出现装修纠纷，导致付款纠纷，那么装修公司的保修服务不会因此而停滞下来。只要双方签订了家装合同，装修事宜与保修服务就已成为装修公司必须要做的事情，在这点上业主是受法律保护的。而因为各种原因致使的付款纠纷则是另外一回事，与装修保修无关。因此来说的话，即使双方处于付款纠纷中，且迟迟未解决，装修公司也必须履行保修服务。

　　2、提前找第三方装修监理。在装修工程验收产生付款纠纷时，最好有第三方监理参与，一旦装修公司和业主意见不一，会有比较公正的判断。

　　3、装修零首付不如好质量。“先装修，后付款”、“0首付装修”等付款方式，是一些装修公司和施工队的“信用承诺”，实质上缺乏货真价实的保证，施工质量、服务方式、售后维修才是选择家装公司关键条件。

　　点评：一些一心人的广告颇为引人眼球，但是呢要知道就连大装修公司都不会发这样的广告，并且所谓的0首付并不是真正的“不花一分钱”，难免会出现装修施工队将人工费摊入材料费的情况。

　　厦门装修公司陷阱得以成立的心理前提无非抓住了业主的两点：一外行，二贪恋装修公司优惠。只有我们的厦门业主去多了解装修流程和洞悉所谓优惠当中的猫腻，那么陷阱就自然不攻而破。