预售屋变变变! 聪明客变你的未来家
在房价居高不下的年代，想要拥有一处安身立命的快乐窝，是每个人的『大』梦想。但说实话无论是中古屋还新成屋，头期款的金额对于一般小资男还是小资女，都是让人头晕眼花、血脉喷张的天文数字，因此小编最近将脑筋动到了预售屋身上，按照施工进度分期付款的方式，确实让这个梦想摸得到点边了，但是要当个聪明的消费者也是有学问的。就让小编带你一一破解预售屋独有的『客变』玄机，要你看破设计轻松省荷包兼做环保喔!客变是什么?「选个好地段、找个值得信任的设计公司，抱持着养小孩的心情投资」，是程翊设计联盟詹芳玫设计师对预售屋的诠释。也因为如此边盖、边买的状况下，中间就有机会遇到格局、水电管线调整，还有是否接受建商所提供的标准配备所产生的价差问题，这时候如果能针对日后的规划需求选择，去芜存菁、配置出自我客制化需求，就能将客变意义发挥到最大值。
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▲水电开口的转向，即使是小细节微调，客变也能更符合未来生活所需。STEP1格局调整动线是一个房子的灵魂，若是有着行云流水的流畅，生活起来肯定既惬意又舒适，因此想要一个玄关、开放式的厨房或是书房，善用走道空间都是客变时的沟通方向，而好的客变还能将视线打开，放大空间效果。
▲客变时将不需要的隔间拆除，空间感是不是也变好了呢?STEP2预算精简先点交做环保抛光石英砖太冷，想换一种建材，或是建商所设计卫浴空间不符期待，这时您不妨先点交留下建商应给的材料、五金、马桶、洗脸盆、配件，未来再将这些物品移交给设计师处理、安装，也能避免敲敲打打的损伤;另外不喜欢的门片、难以做光源变化的平面天花板，客变时也可退掉巧妙精算回一笔未来设计的零用金，其中厨房部分油烟较难处理，小编也建议将这部份磁砖退掉留下厨具，未来再改以烤漆玻璃等材质铺排喔!
什么时候找设计师呢?预售屋从无到有常需费时近两年时间，该在什么时间点物色自己心有所属的设计师，也是不少网友的心中疑惑。小编这里整理几个基段元素，第一个就是当建商提供了你们家平面图等光碟档时，这时候大约还有三个月的时间可以让你寻寻觅觅，但是当已经施工到你的楼层时，这时候就可没时间拖磨了，以免建商以标准化配备、格局处理，若在这之后才找到心仪设计师，想再做调整可能就得等日后变成新成屋花上拆除、清运费用改造，伤荷包外也十分的不环保喔!
▲找对设计师介入，让专业的共同语言沟通，还可避免二次客变的可能。
