上海商品房限购政策内容介绍
商品房限购政策出炉，带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响，那么，上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?
限购政策简析
以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：
(1)上海家庭：单个家庭拥有2套
特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数
夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即
2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)
(2)上海单身：可拥有1套
特殊情况：
①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己，另外两套有父母的名字)
2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)
②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策
(3)外地家庭：可拥有1套
注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)
(4)外地单身：限购
自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。
总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。
其他一线城市的情况如下：
北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成
广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成
深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成
以上就是关于上海商品房限购政策的全部介绍，希望能给广大购房者带来参考帮助，商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。
