商品房屋租赁管理办法简析
随着经济的发展，住房的价位也水涨船高，许多人都放弃了购买房屋，选择了租赁房屋的方法。也随着生活水平的提高，许多人远离家乡，走到经济水平更好的地方打拼生活，也同样选择了租赁房屋的办法。宾馆的住宿费太高，那么，租赁就成为了唯一的选择。为了更好的提供租赁者的利益，我国出台了《商品房屋租赁管理办法》，接下来就为大家详细的简析它的内容!
简析①《商品房屋租赁管理办法》中规定，县城、直辖市或者市区的主办部门必须要加强商品房屋租赁的规定，以及部分安全实用性的知识，而且一定要每段时间给不同类型的商务房屋给予平等的信息。
简析②《商品房屋租赁管理办法》中规定，违法建筑、不安全建筑不能够出租。如果出现违规现象，那么法律将给以严重处理。
简析③《商品房屋租赁管理办法》中规定，租赁房屋者必须要根据我国法律签订租赁条约，合同，并且要签字。内容要包括租赁者的姓名、住址、房屋的大小以及结构、家具家电等设施情况;当然，也要写清楚租赁的金额以及所要支付的方式;一定要点名租赁房是否存在危险性，如果出现了损害，维修责任应该属于当事者还是所有权者;点明物业服务所需要支付的费用应该由谁来出;写清楚发生违约情况，违约金额是多少，应该如何处理。
简析④《商品房屋租赁管理方法》中规定，租赁的房屋面积不可以低于政府所规定的最低面积标准。厨房、厕所以及地下室等阴暗潮湿的地方不得给予别人租赁。没有修复的房屋不可以给人居住。租赁的时间到期后，房产所有权者不可以单方面地将房租涨价，必须根据所签署的合同来缴纳租金。
简析⑤《商品房屋租赁管理方法》中规定，如果房产所有者将房屋在租赁的时间段内售卖给其它人，那么租赁者有权继续居住房屋。如果租住者在租赁房屋的时间死亡，那么共同居住的租赁者可以继续按照合同来居住房屋。
根据《商品房屋租赁管理办法》的简析，我们了解了许多实质性的内容，许多人并不了解关于租赁的法律，有时候在租赁房屋的时候并不会考虑到签署合同，也没有考虑到应该如何为自己的利益做一份保障，《商品房屋租赁管理办法》正是为大家解决了这个难题。温馨提醒，租赁房屋的合同要每过十二年重新签署一份新的，才具有法律效应哦。
