房产税最新消息2016内容以及解读
对于有意向购买房产进行实验或者说是处于投资目的的朋友们而言，房产税都是无法回避的话题，因此政府出台的相关政策也影响着我们实际支付的金额以及成本耗费等等几个板块的内容。那么今天为大家介绍的信息就是关于2016年房产税最新消息。我们能够借此了解到这一年在房地产方面的改革以及对于不同细分人群的影响情况。有意向了解的朋友可以参考关注。
一、房产税最新消息2016
2月22日起，第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
二、房产税的意义与作用
房产税的作用主要体现在以下两点：
一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源;
另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。
三、2016上海房产税政策解读
1、
征收对象
一、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房
二、非本市居民家庭在本市新购的住房
2、房产税计算公式
应税面积*单价*70%*0.4%或0.6%
市场交易价格超过43002元/平方米的，税率适用0.6%
低于43002元/平方米(含)，税率适用0.4%
3、应税面积：
本市居民家庭：
本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女;起征点为人均60平米
(按年征，不足一年按月计算，未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款)
非本市居民家庭：
购房面积即为房产税征收面积，无论是否为首套，无论面积大小。
征收房产税是政府处于便于管理的角度出发制定的政策，在具体实施起来也是考虑到民众的实际情况以及具体的征收标准而进行了多次改革。那么在即将过去的2016年，我们就可以看见房地产税的几个变化。上文为大家介绍的信息就是与此相关的文字图片内容。具体包括房地产税改革内容以及上海本地的影响解读等等，除此之外还包括征收房地产税的意义。
