出租房屋合同注意事项及整体介绍
不知道您有没有过租房的经历，在租房的时候有没有与房主签约过一份出租房屋合同?或者说您是否有过出租房屋的经历，在出租房屋的时候与租客签约出租房屋合同?见过房屋出租合同的人都知道，它里面包含的内容十分的详细，精确到了房屋的具体地址以及房屋内有的家具情况，还有房屋出租的时间，房租费用等等。那一份出租房屋合同该怎么写呢？
出租房屋合同整体介绍
在一份出租房屋合同中，需要包含甲方及乙方两方姓名以及基本信息，甲方是出租人，乙方是承租人，还需要写上甲乙双方的身份证信息，联系电话以及联系地址。除了甲乙双方的信息之外，还需要写上所租赁的房屋的具体地址，精确到是在哪个小区的哪一套房。因为出租房屋合同具有法律效益，因此需要根据《中华人民共和国合同法》里面的法律法规进行合同的规范，在其基础上甲乙双方才能达成协议。
出租房屋合同的第一条
在合同的第一条应该表明房屋租赁的时间，从哪年哪月哪日租赁到哪年哪有哪日，租赁期为多少个月。在租赁期截止的一个月内，租客应该与出租人协商，是继续租赁房屋还是终止合同。
出租房屋合同的第二条
在合同的第二条则需要注明租赁房屋的租金以及押金，租金是租赁双方协商好的价格，且在租赁期内不得随意更改，押金是在承租人在搬入租赁房屋前所需要付给出租人的一笔钱，在损坏了房屋内的家具时作为抵扣或者在不能按时交房租的时候作为抵扣。
出租房屋合同的第三条
在合同的第条条则要说明房屋的维护与维修了，在承租人居住出租房屋的时候，难免会对房屋有所损坏，或者因为家具设施年限已到、自然因素造成损坏，在损坏后，承租人应该立即向出租人汇报，并让出租人进行维修，因为承租人自行造成的损坏，就应当由承租人承担维修费用;非人为因素造成的损坏，就应当由出租人承担费用。
在出租房屋合同中除了上述的三条主要内容之外，还应当写明合同解除的说明以及双方违约的处理方法，以便在出现问题的时候有一份具有法律效应的文件解决出租人与承租人双方的纷争。出租房屋合同应该按照一定的格式进行打印，出租人还可以根据自身房屋的特殊需求提出特殊的条件，而承租人在签订出租房屋合同的时候应该仔细的阅读，保证自身权益不受损害。
