房子开始买了，是刚性需求，还是炒房?

你好，假如你手中有点余钱，是投资我想在通货膨胀的大背景下，多数人会理所当然地选择买房，我之前也觉 得买房才是明智之举，而现在却似乎有点不以为然了。 首先，我不想否认这个国家正在发生严重的通货膨胀，并且后续可能愈演愈烈。这种情况下存钱是很划不来的，简直就是为人民政府服务。因为与高速上涨的物价相比，存钱的那一点可怜的利息收入实在可怜，“负利息”的说法一点也没有错。 但是，与买房相比，我似乎又颇有些觉得存钱更来得妥当一些。因为存钱的结果是，按人民币计，财富总量肯定是稳步上升的，当然可能升幅不够明显，赶不上物价的增长，但是起码：每年的存款都必然会按相应的利息率进行增长，基本上不太可能减少。这一点我想应该是比较肯定的。当然，国家出现大规模动乱，银行倒闭又是另外一回事了。 我想大家都不会否认，中国的房地产市场基本就是权力与资本恶性结合诞生的怪胎。有权的、有钱的，三、五、十套的买（当然，有权的不一定真买，可以通过土地交易等多种手段来获得），没钱的，只能忘房兴叹。所谓的刚性需求，无非是开发商，以及开发商圈养的走狗专家们的鬼话。如今的房子，销售固然火爆，但是有几成是刚性需求者自住的？多少城市建立起一座座气势雄伟的新城，这些城市一个个楼盘建立起来，房子也卖的很火，可是很多年过去了，新城还是一片荒凉，难以见到人影。为什么那么多人买了房却不搬进去呢？因为买房的人中太多的人根本就不是为了住房而买房。 事实上，由于市场的恶性炒作，再加上人们对于通胀的预期，这些年房价的上涨，远在通胀之前，其涨价的幅度也远远大于物价的上涨。如今，房产价格无论按租售价格比，还是按收入比，都已经高到了一个离谱的程度。普通老百姓凭什么去买房？真正的刚性需求已经因为市场的扭曲、价格的虚高而被扼杀在了摇篮里。在这种情况下，源于炒作、源于腐败的高房价如何去持续，投资客们炒来炒去，房价是涨了，可是他们早晚有要出手的那一天。当房价已经高到老百姓买不起，新的投资客又不敢接盘时，恐怕房价还要上涨就很难了。而现在，我想房价应该已经差不多到了那个顶端了吧。当然，资本的贪婪会魅惑一部份有钱者，继续将这场投机盛宴推向顶峰。然而，这也正会应了一句话，上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。 所以现在买房，我看来风险挺大。更何况很多人还少不了要承担高额的利息支出。在通货以及经济形势不明朗的背景下，买房确实是一件“很危险的事情”。

假如你手中有点余钱，是投资我想在通货膨胀的大背景下，多数人会理所当然地选择买房，我之前也觉 得买房才是明智之举，而现在却似乎有点不以为然了。 首先，我不想否认这个国家正在发生严重的通货膨胀，并且后续可能愈演愈烈。这种情况下存钱是很划不来的，简直就是为人民政府服务。因为与高速上涨的物价相比，存钱的那一点可怜的利息收入实在可怜，“负利息”的说法一点也没有错。 但是，与买房相比，我似乎又颇有些觉得存钱更来得妥当一些。因为存钱的结果是，按人民币计，财富总量肯定是稳步上升的，当然可能升幅不够明显，赶不上物价的增长，但是起码：每年的存款都必然会按相应的利息率进行增长，基本上不太可能减少。这一点我想应该是比较肯定的。当然，国家出现大规模动乱，银行倒闭又是另外一回事了。 我想大家都不会否认，中国的房地产市场基本就是权力与资本恶性结合诞生的怪胎。有权的、有钱的，三、五、十套的买（当然，有权的不一定真买，可以通过土地交易等多种手段来获得），没钱的，只能忘房兴叹。所谓的刚性需求，无非是开发商，以及开发商圈养的走狗专家们的鬼话。如今的房子，销售固然火爆，但是有几成是刚性需求者自住的？多少城市建立起一座座气势雄伟的新城，这些城市一个个楼盘建立起来，房子也卖的很火，可是很多年过去了，新城还是一片荒凉，难以见到人影。为什么那么多人买了房却不搬进去呢？因为买房的人中太多的人根本就不是为了住房而买房。 事实上，由于市场的恶性炒作，再加上人们对于通胀的预期，这些年房价的上涨，远在通胀之前，其涨价的幅度也远远大于物价的上涨。如今，房产价格无论按租售价格比，还是按收入比，都已经高到了一个离谱的程度。普通老百姓凭什么去买房？真正的刚性需求已经因为市场的扭曲、价格的虚高而被扼杀在了摇篮里。在这种情况下，源于炒作、源于腐败的高房价如何去持续，投资客们炒来炒去，房价是涨了，可是他们早晚有要出手的那一天。当房价已经高到老百姓买不起，新的投资客又不敢接盘时，恐怕房价还要上涨就很难了。而现在，我想房价应该已经差不多到了那个顶端了吧。当然，资本的贪婪会魅惑一部份有钱者，继续将这场投机盛宴推向顶峰。然而，这也正会应了一句话，上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。 所以现在买房，我看来风险挺大。更何况很多人还少不了要承担高额的利息支出。在通货以及经济形势不明朗的背景下，买房确实是一件“很危险的事情”。

你好，假如你手中有点余钱，是投资我想在通货膨胀的大背景下，多数人会理所当然地选择买房，我之前也觉 得买房才是明智之举，而现在却似乎有点不以为然了。 首先，我不想否认这个国家正在发生严重的通货膨胀，并且后续可能愈演愈烈。这种情况下存钱是很划不来的，简直就是为人民政府服务。因为与高速上涨的物价相比，存钱的那一点可怜的利息收入实在可怜，“负利息”的说法一点也没有错。 但是，与买房相比，我似乎又颇有些觉得存钱更来得妥当一些。因为存钱的结果是，按人民币计，财富总量肯定是稳步上升的，当然可能升幅不够明显，赶不上物价的增长，但是起码：每年的存款都必然会按相应的利息率进行增长，基本上不太可能减少。这一点我想应该是比较肯定的。当然，国家出现大规模动乱，银行倒闭又是另外一回事了。 我想大家都不会否认，中国的房地产市场基本就是权力与资本恶性结合诞生的怪胎。有权的、有钱的，三、五、十套的买（当然，有权的不一定真买，可以通过土地交易等多种手段来获得），没钱的，只能忘房兴叹。所谓的刚性需求，无非是开发商，以及开发商圈养的走狗专家们的鬼话。如今的房子，销售固然火爆，但是有几成是刚性需求者自住的？多少城市建立起一座座气势雄伟的新城，这些城市一个个楼盘建立起来，房子也卖的很火，可是很多年过去了，新城还是一片荒凉，难以见到人影。为什么那么多人买了房却不搬进去呢？因为买房的人中太多的人根本就不是为了住房而买房。 事实上，由于市场的恶性炒作，再加上人们对于通胀的预期，这些年房价的上涨，远在通胀之前，其涨价的幅度也远远大于物价的上涨。如今，房产价格无论按租售价格比，还是按收入比，都已经高到了一个离谱的程度。普通老百姓凭什么去买房？真正的刚性需求已经因为市场的扭曲、价格的虚高而被扼杀在了摇篮里。在这种情况下，源于炒作、源于腐败的高房价如何去持续，投资客们炒来炒去，房价是涨了，可是他们早晚有要出手的那一天。当房价已经高到老百姓买不起，新的投资客又不敢接盘时，恐怕房价还要上涨就很难了。而现在，我想房价应该已经差不多到了那个顶端了吧。当然，资本的贪婪会魅惑一部份有钱者，继续将这场投机盛宴推向顶峰。然而，这也正会应了一句话，上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。 所以现在买房，我看来风险挺大。更何况很多人还少不了要承担高额的利息支出。在通货以及经济形势不明朗的背景下，买房确实是一件“很危险的事情”。

[摘要]日前有消息传出，房地产税率地方自决，这背后究竟有何含义？据媒体报道，中国房地产业协会副会长任志强表示，到目前为止，房产税也就是说说而已，至少今年税务总局的立法中还没有这个计划，“房地产税和房价没有关系”。 日前有消息传出，房地产税率地方自决，这背后究竟有何含义？据媒体报道，中国房地产业协会副会长任志强表示，到目前为止，房产税也就是说说而已，至少今年税务总局的立法中还没有这个计划，“房地产税和房价没有关系”。 房产税、房地产税，一字之差，不少人对此多有混淆。不管二者有多大差别，征收都是对社会的进步。而似乎房地产税比房产税更有意义。房产税征收都有很多好处，而房地产税可能会打破房屋产权70年的年限，更有进步。 尽管房产税争议之大，也不管未来会以什么形式征收，但有其对楼市不可抹杀的好处，而这些好处正是保障楼市能健康长远发展的必备要素。 一、严厉打击炒过房的和将要炒房的 虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说，但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。 房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发，刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增，而投机性需求则是阶梯式的递增，递增速率远比真正的有效需求快得多。 因此造成了一些地方政府背后导演，前台由开发商和炒房者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源，以期获得更高的利润，房地产行业“泡沫”越积越大。 从而真正有效需求者即自住购房者面对高高在上的房价只能望房兴叹，自愧不如，甚至被迫沦落房奴。 正如开发商所言，房价是购房者抬高的，这其中包括部分刚性需求者，但更多的则是炒房者，投资者或投机者购买多处房产，期望在高房价时“出手”获得最大利益。 这种恶性循环从而最终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症，尽管他们买房用来自住，但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。 所以说几乎到了人人皆炒房的地步，虽然他们并未做到炒房行为，但是他们却拥有炒房心态。 说了一大堆，其实就想说楼市隐患炒房为最。上面的种种问题想解决，想稳定房价、限制房产投机，国家开征房产税则成了必要和及时雨。 从经济理论来讲，实施房产税可以提高投机者炒房的成本，降低其收益预期，从而减少投机需求，通过市场供求关系达到降低房价的目的。 在征收房产税情况下，炒房成本极高，风险极大。这样或许不能完全避免炒房投机的存在，但是相信大多数就得望而却步了。既惩罚了拥有多套房的炒房者，也阻止了想进入炒房的人。