土地证人口消亡 但户口有继承人 土地如何处理?

宅基地的取得，一般由县级以上人民政府批准，农户每家只能有一处宅基地，具体面积由当地政府依据标准划拨。。
你所描述的情况比较少见。一般来说，迁户口去了别的城市，则迁出之后等于在当地已经注销了户口，拿着土地证又能证明什么？他的子孙来要地恐怕只是一厢情愿，在法律上是没有依据的。。因为土地的所有权属于村集体，户口已经迁出来了，就不属于该村成员，又凭什么来占地建房子？
至于你是否申请重新办理土地证，并希望土地归一个人所有，怕是也有难度，弄不好村上收回已划拨给两位堂兄的份额--------以上针对新划拨的宅基地。。
如果是原来的老宅基地，由几个弟兄共同占用，则作为个人想独自办理过户手续，独自取得该土地使用权，在现实中难度也很大，共用宗地必须由共用人同意后才可能实现过户。在具体办理过户手续时，要求有书面的共有人的协议资料，要求共有人出具相关的证明、还有村里的证明材料等等。比较繁琐，但也比较周全，你的土地证不在自己手中，难度又加大不少。。
至于具体办理的手续，到当地国土部门土地登记机关咨询一下，看看需要你提供哪些资料，他们会详细给你说明的。。

我做土地登记的，看了你的头疼，你跟两位堂兄弟共同拥有一块宅基地，什么意思，是不是共有证（上面有你们三个人的名字），如果是的话，问题就复杂了，过世的兄弟的财产要去公证处公证，由谁继承，一般有第一继承人继承的，他有子女的话，一般轮不到你继承。你要在这块地建房子，土地权属要清楚，如果土地来源不是你的（其实还有两个共有人，最好把过世的那个兄弟的财产由你继承，那个迁出去的兄弟的财产也要处理好），你是不能建房子的。我们这建房子是要规划部门和国土部门批准，最后经市政府批准的，批准后就会发给你个人建房批文，有了批文就可以按批文的内容建房子。我估计你建的房子是批不出的（最好你当地国土们部门咨询），没批文的房子算违章建筑的！

宅基地的取得，一般由县级以上人民政府批准，农户每家只能有一处宅基地，具体面积由当地政府依据标准划拨。。
你所描述的情况比较少见。一般来说，迁户口去了别的城市，则迁出之后等于在当地已经注销了户口，拿着土地证又能证明什么？他的子孙来要地恐怕只是一厢情愿，在法律上是没有依据的。。因为土地的所有权属于村集体，户口已经迁出来了，就不属于该村成员，又凭什么来占地建房子？
至于你是否申请重新办理土地证，并希望土地归一个人所有，怕是也有难度，弄不好村上收回已划拨给两位堂兄的份额--------以上针对新划拨的宅基地。。
如果是原来的老宅基地，由几个弟兄共同占用，则作为个人想独自办理过户手续，独自取得该土地使用权，在现实中难度也很大，共用宗地必须由共用人同意后才可能实现过户。在具体办理过户手续时，要求有书面的共有人的协议资料，要求共有人出具相关的证明、还有村里的证明材料等等。比较繁琐，但也比较周全，你的土地证不在自己手中，难度又加大不少。。
至于具体办理的手续，到当地国土部门土地登记机关咨询一下，看看需要你提供哪些资料，他们会详细给你说明的。。

可以由申请人（继承人）向法院申请权利确认。再根据法院文书办理。 宅基地使用权这种情况的初始登记没得好办法处理。