一审已判决,我胜诉。判决了还没过户，我有权利阻止对方入住吗谢谢回答!?

你的意思应该是原业主做了全权委托公证给你,你还未过户给第三方,他有没权利过户对吗?他可以买卖,公证不会剥掉原业主的权利,但如果是他的房产证原件在你身上的话他没有房产证一样是过不了户的,如果原房产证在他身上他可以过户.你有公证规定的日期前有权利代他过户.

不能办理产权证的房产在物权上没有保障，等于法律上不承认你是该物业产权人，是一个不能购买的物业。如果已经购买，可以保留买卖凭证诉诸法律要求对方返还购买该房产的款项，撤销该项无效交易。对方如果不能办理房产或过户房产权，他根本没有权利处分这个物业。

你的意思应该是原业主做了全权委托公证给你,你还未过户给第三方,他有没权利过户对吗?他可以买卖,公证不会剥掉原业主的权利,但如果是他的房产证原件在你身上的话他没有房产证一样是过不了户的,如果原房产证在他身上他可以过户.你有公证规定的日期前有权利代他过户.

你好哦，楼楼，需要交过户费用（验证费、2%的税款）。赠与和遗嘱有不同的地方，就是你给予继承而来的房子是完全取得房屋所有权的，权利没瑕疵，别人不能从任何人手里获得该房屋。赠与而来的房子虽然可以取得，但不能对抗第三人，即没过户如果第三人有获得该房屋的可能。