请问江苏房屋维修基金和契税几个点?
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案例一：二手房过户过程中的税费究竟包括哪些？如何计算？
有读者咨询记者，他们在购买二手房时一般选择由中介包干服务，对过户过程中各项税费的计算搞不清楚。而在过户手续办完后，并没有从中介那里获得所有相关税费的发票，因此直到拿证，对这一块费用仍旧一头雾水。所以在看了本栏目上期的报道后，都在担心自己会不会被“忽悠”了。
解答：如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：（一）贷款费用（如果涉及按揭购房）：
担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元（二）税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等）
其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过7000元/平方米（含7000元/平方米）且总价不超过100万元（含100万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价（评估价）×1%转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米！
你现在卖的价格肯定是包括你所有的成本，将你花在这套房子里的钱全部包括进去，然后加上利息钱，才定价出售的，如果你不是这样子卖的话，价格都谈好了就没有让人家补交钱给你了
案例一：二手房过户过程中的税费究竟包括哪些？如何计算？
有读者咨询记者，他们在购买二手房时一般选择由中介包干服务，对过户过程中各项税费的计算搞不清楚。而在过户手续办完后，并没有从中介那里获得所有相关税费的发票，因此直到拿证，对这一块费用仍旧一头雾水。所以在看了本栏目上期的报道后，都在担心自己会不会被“忽悠”了。
解答：如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：（一）贷款费用（如果涉及按揭购房）：
担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元（二）税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等）
其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过7000元/平方米（含7000元/平方米）且总价不超过100万元（含100万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价（评估价）×1%转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
契税:上海首次购房,面积90㎡小于属于普通住房的可享受1%,大于90㎡的普通住房税率1.5%,非普通住房及二套房都是3%的税率,商业地产3%的税率建筑面积乘以35=维修基金 看每个地方的标准!