看中一套房子，房东是按揭买的房子，房贷还有...?
41359 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-04-27 回答
不论什么方法 程序上都是先将原贷款还清
1、最正规的方式：让他先自己还清贷款 你们在交易 买卖双方无风险
2、卖方无力偿还：找垫资公司平贷 然后正常交易 买方无风险 卖方承担风险（因为垫资公司会留下卖方的结算账户 身份证 和账户密码，一般正规的公司相对风险会小一些）
3、最危险的方法：买方用自己的钱给卖方还贷 这样买方承担很大风险（如果后面交易中途手续不能顺利进行 那么之前还贷的事实是不能改变的）
2024-04-27 回答
不论什么方法 程序上都是先将原贷款还清
1、最正规的方式：让他先自己还清贷款 你们在交易 买卖双方无风险
2、卖方无力偿还：找垫资公司平贷 然后正常交易 买方无风险 卖方承担风险（因为垫资公司会留下卖方的结算账户 身份证 和账户密码，一般正规的公司相对风险会小一些）
3、最危险的方法：买方用自己的钱给卖方还贷 这样买方承担很大风险（如果后面交易中途手续不能顺利进行 那么之前还贷的事实是不能改变的）
2024-04-27 回答
第一，你这个需要一个第三方担保，比如中介之类的。第二，这个需要体现在合同上边。注明着20万用于什么用途。第三，签订合同必须注明清楚，甲乙双方均清楚该物业处于抵押状态。因为处于抵押状态的房产，在没有还完按揭款之前，它的买卖有一定风险。所以，最好的办法，找个中介花点钱，办理最合适。
扩展回答
本人杭州的，最近看中一套房子，大家来说说户型的问题！
这户型怎么样呀，靠西的，主卧次卧朝南，朝南的次卧带阳台！朝北的厅带个小阳台的，好纠结的，厨房和客厅朝北，还有个次卧朝北，卫生巾朝西的，这朝北的厅是不是一年四季都晒不到太阳呀，要不要买呢，懂的来给我解答下三室二厅一卫的
我最近看中一套房子，是2010年9月交的房，房主已经装修入住一年了，房主想把它转手，这房子是房主按揭买的
我现在想把它买下来，需要怎么办？
一套房子其中一间房暖气不热
一套60多平米的房子，就其中一间的暖气不热，暖气包的进出水管都是凉的，暖气包是白瓷的那种，
看中一套80万的房子，通过中介买，一共需要多少钱啊
不太懂。贷款好贷吗。是通过中介找到的。
首付24万。那么我一共需要多少钱呢，是首套房？ 请把所有的税费名列谢谢了，贷款56万我重一套总价80万的房子？加所有的税费一起
问题补充：哪位高人帮我算算价格多少啊，非常感谢。你们的回答一定会在百度问问里留名3Q
看中一套二手房，想知道老房子干净不干净
4年的房子，当时去看房子时，也并没有不舒服，感觉有个院子也挺温馨
各位我在老家有一套房子无按揭 老婆在杭州有一套房子有按揭请问2021年还能在杭州买第三套房吗谢谢各
各位我在老家有一套房子无按揭 老婆在杭州有一套房子有按揭请问2021年还能在杭州买第三套房吗谢谢各位
我婚前在双流按揭买了一套房，现在打算再在成都高新区按揭买一套房子，请问这样算二套房吗
在其他地方有一套有人说在五城区加高新区没有房子，再在五城区或高新区买房子不算二套房是吗？如果以我老婆名义买怎么算？跪求达人详细解答