二套房能组合贷款吗?
17392 次浏览 2024-05-15 提问
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2024-05-15 回答
二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。
第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷
关于“二套房”认定
北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
2024-05-15 回答
二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。
第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷
关于“二套房”认定
北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
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