动产和不动产的定义?

最近一个学生跑过来问我，老师，最近不动产话题好热门哦，我想问问什么是不动产和动车，他们的区别是什么，对于无知的学生，我的态度一贯是包容的，下面我对于这个问题做几点简单的说明吧：
我们国家的不动产法律以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，飞机汽车是动产，因为在中国的法律上具有不动产的某些特征，在学理上成为“准不动产”，本质上仍是动产。不动产：土地，定着物，继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。
1权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。
2公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。
3权利派生的种类不同动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。
4管辖不同不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖
5对他人的权利限制不同不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。

最近一个学生跑过来问我，老师，最近不动产话题好热门哦，我想问问什么是不动产和动车，他们的区别是什么，对于无知的学生，我的态度一贯是包容的，下面我对于这个问题做几点简单的说明吧：
我们国家的不动产法律以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，飞机汽车是动产，因为在中国的法律上具有不动产的某些特征，在学理上成为“准不动产”，本质上仍是动产。不动产：土地，定着物，继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。
1权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。
2公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。
3权利派生的种类不同动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。
4管辖不同不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖
5对他人的权利限制不同不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

他们的使用权利不同，管辖范围不同，公式方式不同