麻烦问问房产证抵押贷款不是本人可以吗?
最新回答 (5条回答)
到房管局查册。本人带上身份证原件,抄下房产证号及房产证详细地址及产权人名字就可以去查。到了填查册表,可勾选查三样东西:
一、房产基本情况。
二、房产查封情况。
三、房产抵押情况。建议三项都查。每一样收费40元。查到有就收。基本情况是一定有的。查封、抵押情况不一定有。如有贷款就有抵押情况。例如查到有基本情况及抵押情况,就收80元。以上价格源于网络,仅供参考
可以到房管局查册。本人带上身份证原件,抄下房产证号及房产证详细地址及产权人名字就可以去查。到了填查册表,可勾选查三样东西:
一、房产基本情况。
二、房产查封情况。
三、房产抵押情况。
如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的,去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。
房产抵押贷款办理所需材料:
1、身份证明(夫妻双方);
2、婚姻证明(单身需要提供单身证明);
3、户口本;
4、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明);
5、房产证;(或复印件);
6、贷款用途证明;
7、收款方的身份证明以及收款帐号;
8、近一期的房产的水电费单。
房产抵押贷款办理流程:
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、银行放款。
房产抵押贷款办理条件:
1、申请人必须年满18周岁60岁下,具有完全民事行为能力人的中国公民;
2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
3、在北京申请房屋抵押贷款,那么在北京一定要有房;
4、房产能上市流通,产权清晰;
5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
6、银行规定的其他条件。
到房管局查册。本人带上身份证原件,抄下房产证号及房产证详细地址及产权人名字就可以去查。到了填查册表,可勾选查三样东西:
一、房产基本情况。
二、房产查封情况。
三、房产抵押情况。建议三项都查。每一样收费40元。查到有就收。基本情况是一定有的。查封、抵押情况不一定有。如有贷款就有抵押情况。例如查到有基本情况及抵押情况,就收80元。以上价格源于网络,仅供参考
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:
1、具有合法有效的购房合同;
2、所购住房已取得房产证;
3、能够提供认可有效的担保;
4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。
扩展回答
本人想贷3万装修寒社(上海)无抵押怎么办理
本人想贷3万装修寒社(上海)无抵押怎么办理?无抵押贷款申请流程是什么?
问问一下老房子翻新装修是不是很麻烦啊
请问下老房子翻新装修是不是很麻烦啊?哪位业主有过类似经验的?
交房验收不是本人去,别人可以代为验收吗
我可以叫我的父亲或者别人去帮我验收房子吗,长期不在国内?谢谢如题?如果可以,需要什么质料和手续,有哪位高手知道这方面的消息。,本人接下来可要出国,可是去年买的商品房今年6月就要交房了