求大神说说商住两用房可以注册公司吗?
最新回答 (5条回答)
可以的，
只要房子不是经济适用房，没有做过抵押都可以的。
一般常见注册公司的地址有住宅的、商用的、商住两用的
住宅的跟商住两用的注册公司，都需要去街道办或者社区盖一个住改商证明
住宅的小区里面大部分是住户办公的很少，这样的办公地址住改商是很难盖下来的
商用的注册公司的时候会方便很多，但是 后期的房产税比住宅跟商住两用的税会高很多很多
商住两用的里面就是大部分已经商用化了，住户很少，像这样的住改商容易盖而且税也比商用的低。
1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。
3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。
4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
可以的，
只要房子不是经济适用房，没有做过抵押都可以的。
一般常见注册公司的地址有住宅的、商用的、商住两用的
住宅的跟商住两用的注册公司，都需要去街道办或者社区盖一个住改商证明
住宅的小区里面大部分是住户办公的很少，这样的办公地址住改商是很难盖下来的
商用的注册公司的时候会方便很多，但是 后期的房产税比住宅跟商住两用的税会高很多很多
商住两用的里面就是大部分已经商用化了，住户很少，像这样的住改商容易盖而且税也比商用的低。
商住两用房不能用于注册的，注册地址必须是纯办公楼的。你这种情况可以考虑注册在开发区内，一方面不用为了地址的事麻烦，也可以享受当地优惠政策。两全其美，可以考虑一下啊！ 希望我的回答对您有帮助
不可以、
一人有限公司要10万资金，2人以上需要3万就行。
注册公司流程:
1、名称预先核准网上登记
2、领预先核准名称通知书
3、开企业临时账户
4、办理法定验资手续
5、工商注册交材料、领取营业执照
6、企业印章备案及刻制
7、企业法人代码登记
8、税务登记
9、开设银行账号
具体联系用户名