房产证去哪儿过户能否帮忙回答注意事项有哪些呢?
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去户籍所在地的派出所过户
过户流程:
《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;
(六)以房屋出资人股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
房地产开发企业销售商品房的,应当协助商品房买受人办理房屋登记手续。
第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
亲属之间房产过户,同市场二手房过户一样,需要缴纳的费用也一样。
费用:契税按照房屋评估价值计算、评估费按照评估价值千分之四计算、房产登记费60元、测绘费每平米1.36元、过户费每平米6元。个税有的地方不收、营业税超5年不收。
去户籍所在地的派出所过户
过户流程:
《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;
(六)以房屋出资人股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
房地产开发企业销售商品房的,应当协助商品房买受人办理房屋登记手续。
第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
亲属之间房产过户,同市场二手房过户一样,需要缴纳的费用也一样。
费用:契税按照房屋评估价值计算、评估费按照评估价值千分之四计算、房产登记费60元、测绘费每平米1.36元、过户费每平米6元。个税有的地方不收、营业税超5年不收。
你及被委托人持个人证件及复印件到公证处,办理委托公证,写明具体委托事项及委托时间:如委托某某某全权办理XXX地址的房产的过户、交税、取证等事宜。 公证书一周后可取。收费约300元。 取得公证书后即可由被委托人代你去房管局过户房产(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
扩展回答
郑州水电过户去哪儿办理
教高手?知道的请告知一下!谢谢啦,刚买的二手房,房产证过户已经办理好了,剩下的不知道水电过户去哪儿办理