哪个熟悉商品房如何办土地证哪位网友晓得?
24410 次浏览 2024-05-27 提问
117
最新回答 (4条回答)
2024-05-27 回答
两种方式：
1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证。
2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件，找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证，15个工作日即可办好，不需要开发商提供文件。
2024-05-27 回答
两种方式：
1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证。
2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件，找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证，15个工作日即可办好，不需要开发商提供文件。
2024-05-27 回答
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
2024-05-27 回答
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
扩展回答