有谁能够告诉我房改房土地证如何过户?
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房改房变更土地证必须补交土地出让金,改变原来的划拨土地性质为出让。 如不变更土地证,一无法避免土地价格上涨后土地出让金的相应提高,二房产证过户年限长了,和原房主的联系会成为一个问题,土地证变更必须原房主提供协助。 如果下次你再卖,还是要先补交出让金才能转让。如遇拆迁,会牵涉到土地款无法得到补偿的问题,但不存在和原房东产权纠纷的可能。
个人办理房产过户需要: 原房主: 1、原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份(未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份); 2、《房产权证》、《土地证》(或土地证发票)复印件二份; 注:如果该房屋性质是房改房,则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份; 原房主(及其配偶)必须到场。 新房主:身份证原件及复印件二份,新房主必须到场。
房改房变更土地证必须补交土地出让金,改变原来的划拨土地性质为出让。 如不变更土地证,一无法避免土地价格上涨后土地出让金的相应提高,二房产证过户年限长了,和原房主的联系会成为一个问题,土地证变更必须原房主提供协助。 如果下次你再卖,还是要先补交出让金才能转让。如遇拆迁,会牵涉到土地款无法得到补偿的问题,但不存在和原房东产权纠纷的可能。
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房改房如何过户
我想买一套100平米价格大概15万左右的房改房,我想知道这套房子过户时需要多少钱