问一下:一个法律及房产问题谁晓得?

悉尼购房需要注意区域位置，房产项目，法律程序等多个方面的问题，警惕投资骗局，请记住，如果某项投资看起来太好了、不像真的，那么它可能就属于投资骗局。许多投资骗局看起来合法，很难将其从真正的机会中区分开来。投资骗局通常自称能避免可能赔钱或结束债务，因此应寻求独立的财务和法律谘询，或联系公平交易局当地办公室、澳洲证券投资委员会或澳洲竞争与消费者委员会的协助。需要提防的是任何不请自来的优惠以及保证提供高额经济回报的快速致富计划。如果投资于一个骗税计划，除了失去投资的本钱，还有可能被追究法律责任偿还任何未交的税款，再加上利息和罚款。

第一，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

悉尼购房需要注意区域位置，房产项目，法律程序等多个方面的问题，警惕投资骗局，请记住，如果某项投资看起来太好了、不像真的，那么它可能就属于投资骗局。许多投资骗局看起来合法，很难将其从真正的机会中区分开来。投资骗局通常自称能避免可能赔钱或结束债务，因此应寻求独立的财务和法律谘询，或联系公平交易局当地办公室、澳洲证券投资委员会或澳洲竞争与消费者委员会的协助。需要提防的是任何不请自来的优惠以及保证提供高额经济回报的快速致富计划。如果投资于一个骗税计划，除了失去投资的本钱，还有可能被追究法律责任偿还任何未交的税款，再加上利息和罚款。