房屋面积超出3%，开发商不愿承担怎么办可以起诉开发商吗?
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第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝： 根据最高人民法院的司法解释， 1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。 第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。
如果不服可以向房产管理部门申请重新测绘。 您好！ 购房合同在面积上的约定，从表面上看来就至少有两个漏洞：第一，它约定以建筑面积为出售面积，建筑面积是套内面积与公摊面积之和，而在这份合同上公摊面积又没有透明度，开发商不告诉你具体的分摊面积的位置在哪里，具体的面积是多少，这就为他造假提供了机会；第二，合同约定，允许预测面积有3％的误差，如果公摊面积增大只要没有超过3％，你就只能为这个增大的公摊面积增加房款。宗先生所谓的产权证面积增加5平方米，实际上是房屋面积增加的问题，根据2001年6月1日建设部颁发的《商品房预售管理办法》相关规定，只需付增长3％以内的面积的房款，超出3％的部分，应当由开发商承担。 您好！ 购房合同在面积上的约定，从表面上看来就至少有两个漏洞：第一，它约定以建筑面积为出售面积，建筑面积是套内面积与公摊面积之和，而在这份合同上公摊面积又没有透明度，开发商不告诉你具体的分摊面积的位置在哪里，具体的面积是多少，这就为他造假提供了机会；第二，合同约定，允许预测面积有3％的误差，如果公摊面积增大只要没有超过3％，你就只能为这个增大的公摊面积增加房款。宗先生所谓的产权证面积增加5平方米，实际上是房屋面积增加的问题，根据2001年6月1日建设部颁发的《商品房预售管理办法》相关规定，只需付增长3％以内的面积的房款，超出3％的部分，应当由开发商承担。
第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝： 根据最高人民法院的司法解释， 1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。 第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。
你好：一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。
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倘若实在没有办法抹去。
有没有什么办法可以抹去这0。）
且办理的的流程是怎么样的
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∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和，平方米，平方米；
Si —为各单元参加分摊的建筑面积；
∑Si—为参加分摊的各单元建筑面积总和,面积总和.
请有关专家或个人能作详细解释，按下式计算：K 为面积的分摊系数：
δSi=K·Si
K=(∑δSi)/。
这些公式中的面积，平方米;∑Si
式中；
δSi一为各单元参加分摊所得的分摊面积按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，平方米,各单元该如何理解和计算
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