房产公证有什么法律依据谁了解?

房屋遗产过户公证的话，要拿着相关证件，到公证处去公证就可以，公证处会告诉怎么做。
1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
3、法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项。

房屋遗产过户公证的话，要拿着相关证件，到公证处去公证就可以，公证处会告诉怎么做。
1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
3、法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项。

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明，而土地证实对土地的权利的一种凭证，这三者不是一个概念，也没有什么必然的联系。

目前小产权房不能合法化，小产权房在目前的法律体系中时根本没有存在的法律依据的，因此，在房产交易过程中购房者必须承担相应的高风险,现在还很难下定论。

1：你可以跟物业公司商量看能不能封上。
2：你可以找开发商看看。按道理来说，赠送的面积本来就不属于你的，你没有权力封上，开发商只是给你多一点空间，买房子面积要以房产证上为准，是你的就是你的，不是你的最好不要动，怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据，他不在你的财产之内，所以没有法律效率。