商品房认购协议怎么写其包含了哪些内容 有谁知道?

商品房认购协议书范本 注，不知道你是哪里的，所以下面写为 当地（XXX市或县）   卖方（甲方）： 买方（乙方）： 乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。   甲方开发建设的XXXX项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 该房屋建筑面积为 平方米。    二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）    付款方式：    1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。    2、 一次性付款：乙方于 年月日前支付总房款计 元。 三、乙方同意签定本协议时，支付定金*** 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。 

商品房认购协议书范本 注，不知道你是哪里的，所以下面写为 当地（XXX市或县）   卖方（甲方）： 买方（乙方）： 乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。   甲方开发建设的XXXX项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 该房屋建筑面积为 平方米。    二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）    付款方式：    1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。    2、 一次性付款：乙方于 年月日前支付总房款计 元。 三、乙方同意签定本协议时，支付定金*** 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。 

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 核心提示： 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无

这些是认购书上写的。 1.买受人在签订本《购房认购书》(以下简称《认购书》)时，出卖人已向买受人告知并解释本《认购书》相关条款并提请买受人注意，在买受人理解并确认的前提下双方签定本《认购书》。 3.买受人未在第2条约定的时限内付清房款(或首付款)的以及未按约定与出卖人签定所认购房屋的《商品房预售合同》及补充协议，或不履行本《认购书》的条款，本认购书自动解除，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权不经催告将该商品房另行出卖给第三方。 4.买受人所付之定金自双方签署《商品房预售合同》之日起自动转为房款的一部他，本《认购书》在双方签定《商品房预售合同》后终止，原件由出卖人收回。该商品房的买受人为本《认购书》体现的买受人，本《认购书》一经签定，不得增减名、更名、换房、退房。