个人房屋租赁合同模板谁有有什么值得注意的?

出租方:(以下简称甲方)
 ??承租方:(以下简称乙方)

 ??甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议:

 ??一 ??甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。
 ??二 ??租赁期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。
 ??三 ??租金及付款方式:
 ??1. ??租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。

 ??2. ??租金先付后用，一季一付。

 ??4. ??甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。
 ??四 ??甲方提供设备如下:
 ??全装修房一套，含:
 ??上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
 ??五 ??乙方履约事项:
 ??1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
 ??2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
 ??六 ??甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元
 ??七 ??租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
 ??八 ??本协议一式二份，经双方签字即生效。

 ??甲方: ??乙方:
 ??电话: ??电话:
 ??签约日期: ??签约日期:

租房合同范本一

 ??　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

 ??　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

 ??　　二、租赁期限及约定

 ??　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

 ??　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

 ??　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

 ??　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

 ??　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

 ??　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

 ??　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

 ??　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

 ??　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

 ??　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) ??未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2) ??未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3) ??擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4) ??拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

 ??　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

 ??　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：

 ??　　联系方式：　　　　　　联系方式：

个人租房合同
出租方（甲方）： ??身份证号码
承租方（乙方）： ??身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 ??的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 ??年 ??月 ??日至 ??年 ??月 ??日， ??计 ??年。
二、本房屋半年租金为人民币 ??元，租赁期满后如乙方不续租甲方验收房屋后予以归还。
三、乙方租赁期间，水费、电费、、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 ??1000元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：　　　　　　　　　　 ??乙方：

出租方:(以下简称甲方)
 ??承租方:(以下简称乙方)

 ??甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议:

 ??一 ??甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。
 ??二 ??租赁期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。
 ??三 ??租金及付款方式:
 ??1. ??租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。

 ??2. ??租金先付后用，一季一付。

 ??4. ??甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。
 ??四 ??甲方提供设备如下:
 ??全装修房一套，含:
 ??上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
 ??五 ??乙方履约事项:
 ??1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
 ??2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
 ??六 ??甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元
 ??七 ??租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
 ??八 ??本协议一式二份，经双方签字即生效。

 ??甲方: ??乙方:
 ??电话: ??电话:
 ??签约日期: ??签约日期:

[个人租房合同书样本]出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX


甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月，

个人租房合同书样本。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 ??元。


七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。


甲方：

乙方：

年月日