求助平房拆迁,有土地使用证的院子该如何兑换?
12233 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-04-26 回答
目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。由于您说到被占用，所以猜测您购买的是农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。
2024-04-26 回答
目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。由于您说到被占用，所以猜测您购买的是农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。
2024-04-26 回答
如果是国有土地使用证的话就可以转让,要是集体土地使用证的话就必须在本村转让或者转为国有土地使用证后才可以买卖,国有证的遇到拆迁可以谈拆迁补偿,集体证的统一赔偿
2024-04-26 回答
房屋拆迁主要和唯一的法律依据是房屋产权证.就可以了. 致于土地使用证只有在土地使用权面积大于房屋建筑面积的情形下(平房),拆迁办要根据土地使用权证上法定记载面积,确定补偿区位价时才需要,如楼房就不需要了!
扩展回答
平房拆迁，急。
小房子还能遮风避雨啊，买个厕所都买不到，其余的面积就要算2800.我拿3W6有什么用，难道我拿着那么点钱露宿街头吗。货币赔偿的话开发商说只能算1800一平。我没钱补差价啊.这样算起来我还要补10几W，谢谢大家帮帮我啊，补差价的前10算1800一平，现在我们市的商品房快4000了，那我还要补55平米的差价，他们造的最低面积是75平米的。他们说还有个办法回迁，现在要拆迁了我家有个小平房20平米，怎样处理才能利益最大化，大家帮我想想办法啊，后10平算2000。按照开发商说的20平米只能赔付3W6，开发商的提议是否合理
问题补充：钉子户了，以前的老邻居有些还说我们家傻的。我已经很知足啦，离我家原来的地方不远，也属于市中心，房子现在在建.3平米的房子.85平米回迁个58。随便他们去当聪明人，今天已经和开发商谈好了谢谢大家的意见和建议.100平才肯，他们有些也是10几平。平房的面积是17，要90。谢谢大家啦
平房拆迁院子怎么算
我家是农村的我们这要建新农村算不算动迁房屋和宅基地应该给不给钱
平房拆迁院子怎么算
国家有没有明文规定，但如果光算屋子是77个平方，我想问一下院子也算在内吗我家院子加屋子200多个平方
平房拆迁，面积是怎么计算的
可是面积怎么算呢，室内装修的不同我们村正在拆迁、院子打水泥和不打水泥的，平房按面积兑换楼房，具体怎么算？是按墙内测量还是墙外测量？有没有什么国家标准？听说地面贴瓷砖，其折合的面积也不一样
楼房拆迁和平房拆迁价格一样吗
同一地点，同样的面积，拿到的钱会一样吗
问题补充：房价会差多少呢？大概百分比就行
北京拆迁平房，换多少合适
我家有260平米我家在北京5环要被拆迁，置换比例是1比1？靠谱的来说下，这样换来多少楼房，和多少补助合适