公积金贷款有哪些好处，怎么样更划算?

《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉，2015年末，我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。而在今年3月份发布的《金华市住房公积金2015年年度报告》中显示，金华市2015年住房公积金缴存总额和缴存余额同比分别增长了17.34%和11.81%。从两份报告看出，市民对通过住房公积金购房的意愿不断高涨。然而，住房公积金除了买房还有哪些好处？公积金贷款如何还款更划算？大多数金华市民并不清楚。将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。金华市民宋小姐目前月收入5000元，准备买一套75万元的房子，做八成20年按揭。如果按照传统的等额本息还款方式，每月需还款近5000元；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据她提供的收入成长曲线，在一至五年收入较少的阶段可每月还款3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可每月还款5000元，第三阶段可每月还款近7000元。同样，市民也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物型的还款方式，性价比较高。钱存在公积金账户，收益比存银行高购买个人住宅，住房公积金贷款利率低，要比商业住房贷款低约1个百分点。同是1万元的贷款，两种贷款方式每年还款差额约60多元。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

利用住房公积金购房的好处：1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波；5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。希望我的回答对你有所帮助！

异地公积金贷款条件有哪些：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉，2015年末，我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。而在今年3月份发布的《金华市住房公积金2015年年度报告》中显示，金华市2015年住房公积金缴存总额和缴存余额同比分别增长了17.34%和11.81%。从两份报告看出，市民对通过住房公积金购房的意愿不断高涨。然而，住房公积金除了买房还有哪些好处？公积金贷款如何还款更划算？大多数金华市民并不清楚。将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。金华市民宋小姐目前月收入5000元，准备买一套75万元的房子，做八成20年按揭。如果按照传统的等额本息还款方式，每月需还款近5000元；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据她提供的收入成长曲线，在一至五年收入较少的阶段可每月还款3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可每月还款5000元，第三阶段可每月还款近7000元。同样，市民也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物型的还款方式，性价比较高。钱存在公积金账户，收益比存银行高购买个人住宅，住房公积金贷款利率低，要比商业住房贷款低约1个百分点。同是1万元的贷款，两种贷款方式每年还款差额约60多元。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

一：不能再办理公积金贷款。二：住房公积金卡的一系列好处无法继续享有，比如：资金可翻倍，可享受免税，可提前提取，可申请贷款，可提前还贷，可作养老金等好处。三：注销需要本人持身份证和公积金帐户的销户通知书办理。仅供参考