公积金和商贷，那个办起来方便，时间更快?

房贷新政实施后，首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有变化，不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提醒，公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。以上来源于网络，仅供参考

房贷新政实施后，首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有变化，不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提醒，公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。以上来源于网络，仅供参考

首套房：贷5年以上公积金利率4.5%商贷基准利率6.55%公积金和商贷利率差2.05%二套房利率上浮10%

如果第一次购买首付要3成,如果要装修的话最起来准备150万现金,因为税费和装修款式不可以贷款的,那贷款约200万,每月还款约在18000左右,收入最起码在3万每月。具体还款年限按个人能力来,时间越短利息越少,每月还款额越高。公积金和商贷组合贷款另外算。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

沈阳住房公积金贷款利率，就我了解的；目前沈阳执行的住房公积金贷款利率是（2015年5月11日最新调整的）:五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。首套房：贷5年以上公积金利率4.5%，商贷基准利率6.55%。公积金和商贷利率差2.05%。二套房利率上浮10%。数据来源于网络，仅供参考。