第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积计算啊?
10354 次浏览 2024-05-09 提问
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2024-05-09 回答
一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
2024-05-09 回答
你好，现行的契税收费标准: 第一套房:建筑面积在90平米以下收取1%,建筑面积在90-144平米的收取1.5%,建筑面积超过144平米(包括144平米)的收取3%。 第2套房:无论您的面积是多大都是按照3%收取。对于您说的契税是否会涨,还得看国家怎么调整,到目前为止还是按照上述的标准收取。希望能帮到您。
2024-05-09 回答
一般都是按建筑面收取的。 用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～ 另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。 套内建筑面积 =套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
扩展回答
一套房子建筑面积怎么算
亲戚买了一套房子，要我帮他算建筑面积。天知道我都不知道要怎么算。有没有人知道的可以告诉下我啊？谢谢
成都第一套房子首付比例
成都第一套房子首付比例
第一套房首付多少
没有公积金。
第一套房贷首付几成
本人钱少?若可以的话首付应该是几成.想买套二手房,能申请房贷吗?(第一套宁波鄞州
问题补充：90平米以内!
什么算是第一套房
第一套房 是不能享受8.5折的利率优惠啊
{2011年4月6日的基准利率为1-5年为6.65%。。
现在我这要结婚了。？，贷款30年，利率为5。。
}这个对么？
我这算第一套房么，能享受8，家里要给我买房子.80%，3口人但是只有一个不大的小房子，5-30年6.78%我家 市区的.5折么。
第一套房应该执行85折利率。
那我这算是第一套房了么
问题补充：房产证上市爸爸名字。 还没以我的名字有过房子呢
第一套房贷首付比例
在四川的?补充一下?这样合理吗,都说90平米以下的首付是二成,但我们这里为什么会都是三成呢,我是首次购房
第一套房的首付比例
而且是第一套房，还有说40%，有的开发商说首付30%，现在具体的比例是多少啊我们是在河北省高碑店市，现在想买房，还有50%
问题补充：对了，我们是外地户口，是不是要多收首付啊？