南京哪里可以申请住房公积金在贷款的时候有什么需要注意的?
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南京新房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
不能第三次享受公积金贷款了。按南京市此前的公积金管理政策,职工住房公积金贷款结清后,符合条件的,可再次申请住房公积金贷款;第三次住房公积金贷款不予受理。也就是说,即使申请者名下有多套住房,只申请过一次公积金贷款,仍然可以第二次申请,到第三次才会被限制。据解读,此次是收紧了公积金的使用条件,即便一次也未使用过公积金贷款,在买第三套房时也不能使用。
南京新房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
个人如何贷款买房?有哪些贷款方式?哪种方式贷款方式最划算?住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
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