二手有产权的阁楼价格怎么算，有指导价的吗?

最新税费政策： 1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为： A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5% B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3% C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3% 2.个税 A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。 B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。 3.土地出让金： A.如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金 B.如果土地性质为：出让免征 4.营业税： A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则交差额税=（现评估价-原购价）5.65% B.如果房子没出5年，评估价格5.65% 5.其他费用： A.评估费：评估价格的0.5%，一次性付款免交 B.转让手续费：房本建筑面积6元/平米 C.产权登记费：80元工本：20元 D.抵押登记费：80元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以收费时为准。

一、二手房的销售政府没有指导价，这是由买卖双方自行协商的，目前为止没有相关法律法规对二手房交易价格进行约束；  二、二手房过户申报交易税时，地税局为防止申请人“低报”恶意偷逃税，地方税务局依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价，当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的，地税局有权按该指导价单价*面积*税率征税，此指导价地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介公司也许会总结此价格范围。 1、北京市房屋权属登记事务中心 2、锡山区产权监理处咨询 希望可以帮到您，谢谢。

1、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取; 2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。 3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。 二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证;买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。

最新税费政策： 1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为： A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5% B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3% C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3% 2.个税 A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。 B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。 3.土地出让金： A.如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金 B.如果土地性质为：出让免征 4.营业税： A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则交差额税=（现评估价-原购价）5.65% B.如果房子没出5年，评估价格5.65% 5.其他费用： A.评估费：评估价格的0.5%，一次性付款免交 B.转让手续费：房本建筑面积6元/平米 C.产权登记费：80元工本：20元 D.抵押登记费：80元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以收费时为准。