关于首套房组合贷款限额的问题有人知道具体的情况啊?

重庆市公积金新政策通过《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》体现出来，具体内容有以下三方面：
一、实行公积金贷款首付比例差别化管理公积金贷款首付比例从一刀切，改为梯级式。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90~144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。当然，这个首付比例都得在最高限贷额度内。
二、明确了公积金个贷单笔的最高限额个人最高限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍。假如夫妻用共同用公积金买房，单笔最多只能贷款60万。重庆将个人住房贷款公积金最高限额由20万提高到40万，是从2011年4月开始执行。按照当时的政策，如果夫妻双方都有40万的个人贷款限额，那么共同用公积金买房，最高限额为两者叠加，即一次可以贷款80万。执行后，对使用公积金的双职工来说，贷款的封顶额比之前整整少了20万元。
三、优先支持首套房个贷需求继续支持职工合理的住房贷款需求，对购买首套房的公积金个贷，优先安排借款职工签约及贷款发放。

需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

你好，根据《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(银发〔2014〕287号)和《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)精神，经市住房公积金管理委员会第四十四次会议审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关问题通知如下：
一、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。
二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。
三、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。
四、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。
五、本通知自发文之日起执行。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理而未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

很高兴为您解决问题，
1、只要能提供证实有效的一年以上的纳税证明或社保证明，外地户籍在武汉则有购房资格。
2、外地户籍个人或家庭，在武汉限购一套住房。因为你们在武汉无法，可以购房。
3、关于公积金贷款，因为你在武汉的公积金未用于购房，在本次购房中，可以按公积金首套房政策。
4、若公积金贷款额度不够，需要走组合贷款，银行系统根据认房也认贷的政策（银行系统是可以查询到你资信状态中购房贷款的记录），商业贷款按第三套房政策执行（由于没有三套房的利率等政策，通常就是按二套房政策的首付比例及利率浮动标准执行）。仅供参考，希望可以帮助到你。

重庆市公积金新政策通过《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》体现出来，具体内容有以下三方面：
一、实行公积金贷款首付比例差别化管理公积金贷款首付比例从一刀切，改为梯级式。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90~144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。当然，这个首付比例都得在最高限贷额度内。
二、明确了公积金个贷单笔的最高限额个人最高限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍。假如夫妻用共同用公积金买房，单笔最多只能贷款60万。重庆将个人住房贷款公积金最高限额由20万提高到40万，是从2011年4月开始执行。按照当时的政策，如果夫妻双方都有40万的个人贷款限额，那么共同用公积金买房，最高限额为两者叠加，即一次可以贷款80万。执行后，对使用公积金的双职工来说，贷款的封顶额比之前整整少了20万元。
三、优先支持首套房个贷需求继续支持职工合理的住房贷款需求，对购买首套房的公积金个贷，优先安排借款职工签约及贷款发放。