为什么小产权房不能贷款交流下?

为什么不让买小产权房：购买小产权房的购房者的权利无法得到保护。根据现有法律和《物权法》相关规定，通过国家正规渠道购买的房屋，经过房产管理部门权利登记后，买房人对所购房屋获得所有权，在任何情况下第三人都不能对其进行侵害。但小产权房不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

杭州小产权是不可以的，小产权房不能在房管局做备案的，所以也是不支持公积金贷款的！小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护,小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，而且也不能享受国家大产权房子的待遇。希望对您有所帮助!

为什么不让买小产权房：购买小产权房的购房者的权利无法得到保护。根据现有法律和《物权法》相关规定，通过国家正规渠道购买的房屋，经过房产管理部门权利登记后，买房人对所购房屋获得所有权，在任何情况下第三人都不能对其进行侵害。但小产权房不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。